서울동부지법 2010타경4848-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 10-04-05 경매접수
2. 10-04-07 경매개시결정
3. 10-06-18 배당요구종기
4. 11-04-04 4차 매각기일 · 최저가 5억 1435만 (51%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

33.79㎡ (10.2평)

토지면적

182.00㎡ (55.1평)

제시외면적

없음

보증금

5143만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

건물 · 대지권

건물

33.79㎡ (10.2평) · 흙벽돌조 · 단독주택

대지권

구의동 125-7 · 제2종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 11-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "구의정수사업소" 서쪽 인근에위치한 물건으<br />로서 주위는 단독주택 및 다세대, 연립주택이 혼재하는 지역으로 현재 구의 1구역주<br />택 재건축 정비사업 지구내에 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중<br />교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남하향 경사지를 평탄하게 정지한 부정형의 토지로 단독주택 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동쪽으로 폭 약2m, 북서쪽으로 폭 약3m 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 용도구역기타(다세대전환 허가제한구역), 대<br />공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 정비구역(변경입안)<도시 및 주거환경 정비법>, 과밀억제권역, 학교환경위생정화구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2 흙벽돌조(연와조 보강)와즙 평가건으로(사용승인:1959.04.20일)<br />외 벽 : 적벽돌 및 몰탈 마감<br />내 벽 : 벽지·도배 마감<br /><br />기호3 연와조 평옥개 평가건으로(사용승인:1971.07.10일)<br />외 벽 : 적벽돌 및 몰탈 마감 등<br />내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등<br />창 호 : 알미늄 샷쉬 및 목재 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2,3: 후첨도면참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 급.배수 급탕 시설되어 있으며 보일라 유류난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨도면참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부 면적과 실측간에 약간의 차이는 있으나 물건의 동일성이 인정되어 공부에 의거<br />사정하였으며 기호2 건물의 공부상 구조는 흙벽돌조이나 실제 연와조로 보강 되어 <br />있는바 현황에 의거 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 정확한 임대관계는 미상임<br />2) 본건 현지답사 하였으나 기호"2" 건물은 폐문부재되어 있어서 내부구조 등은 기<br /> 호"3"에 거주하시는 여자분(돌아가신 소유자의 부인)의 증언과 소정의도면, 외부<br /> 적관찰 등에 의거 하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 125-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 구의동 125-7 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 구의동 125-7 1호 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

교부권자

서울특별시광진구

교부권자

포항시 남구

압류권자

경○○○

압류권자

국(포항세무서)

압류권자

국(포항세무서).

압류권자

근로복지공단포항지사

압류권자

포○○

임차인

노○○(주민등롱등재자)

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

채권자

노수홍.

채권자

노○○

채무자겸소유자

망 강재환의 재산관리인 변호사 김수진

임차인현황

매각공고

• 11-04-04 · 서울특별시 광진구 구의동 125-7 · 대 182㎡
• 11-04-04 · 서울특별시 광진구 구의동 125-7 · 흙벽돌조와즙평가건주택1동 건평 10평2홉2작 제시외-부엌 벽돌조와즙 5 -마루 샷쉬조스레트즙 11.2
• 11-04-04 · 서울특별시 광진구 구의동 125-7 1호 · 1호 연와조 평옥개 평가건 주택 건평 23평 3홉 제시외-현관 샷쉬조스라브 3.5

당사자

채권자

노수홍. 외 1

채무자

망 강재환의 재산관리인 변호사 김수진

소유자

망 강재환의 재산관리인 변호사 김수진

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 389m · 광진초등학교 · 초등학교
• 567m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 646m · 한국켄트외국인학교
• 780m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 795m · 서울광진학교
• 803m · 경복초등학교 · 초등학교
• 816m · 광장중학교 · 중학교
• 822m · 광남초등학교 · 초등학교
• 824m · 선화예술중학교 · 중학교
• 846m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 862m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 887m · 서울광남고등학교 · 고등학교

버스

• 117m · 광장동금호베스트빌 · 302, 3220, 광진01
• 135m · 광장동금호베스트빌 · 302, 3220, 광진01
• 202m · 래미안구의파크스위트사거리 · 광진01
• 301m · 광장자이아파트 · 광진01
• 320m · 청구아파트앞 · 광진01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 광진구 구의동 125-7

감정가

10억 458만

최저가

5억 1435만 (51%)

건물면적

33.79㎡ (10.2평)

기일

11-04-04

등기부현황

등기 기재 없음