서울동부지법 2010타경6608-9

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 10-05-06 경매접수
2. 10-05-07 경매개시결정
3. 10-07-14 배당요구종기
4. 11-02-07 3차 매각기일 · 최저가 1억 8624만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9652만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

자양로

건물 · 대지권

건물

84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

구의동 27-7

상세

법원 서류 · 매각기일 11-02-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철5호선 "아차산역" 북동측 약250m 지점<br />에 위치하는 연립주택(통칭 궁전빌라)으로서 주위는 단독주택, 빌라, 연립주택, 소<br />규모아파트, 아차산 공원 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철역(5호선 아차산<br />역)이 인근에 소재하여 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1-6: 가동(통칭A동): 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층건중<br />2층,3층,4층(사용승인일자:1993.7.26)으로서<br />외 벽 : 적벽돌 마감<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 <br />창 호 : 샷쉬 및 유리<br /><br /><br />기호7-17: 나동(통칭B동): 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층건중<br />1층,2층,3층,지층(사용승인일자:1993.7.26)으로서<br />외 벽 : 적벽돌 마감<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 <br />창 호 : 샷쉬 및 유리.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택: 가동(통칭A동): 기호1-6 : 각각 방3, 거실, 주방 및 식당, 화장실2, 다용<br /> 도실, 발코니 등<br /><br />연립주택: 나동(통칭B동): 기호7-14 : 각각 방3, 거실, 주방 및 식당, 화장실1, 다용<br /> 도실, 발코니 등.<br /> <br /> 기호15-17 : 각각 방3, 거실, 주방 및 식당, 화장실1, 다<br /> 용도실 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 위생시설, 도시가스 개별난방, 주차시설 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지이고 4필 일단지이며 연립주택 부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 로폭 약9m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀<br />억제권역, 학교환경위생정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대사항은 미상임<br />2) 제가동(통칭A동)은 공부상 4층건으로 되어 있으나 공부상 1층이 반지하식으로 되있<br /> 어 외관상 3층건으로 보이며 2층,3층,4층은 외관상 각각 1층,2층,3층으로 보임<br />3) 본건중 일부는 폐문 부재 등으로 내부구조 등은 광진구청장이 발급한 집합건축물대<br /> 장상 건축물현황도와 표준적인사양, 외부적관찰. 동류형 층별, 호별내부구조, 탐문<br /> 조사된 사항을 종합 참작하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 27-7 가동 2층 201호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 10 · 서울특별시 광진구 구의동 27-7 나동 2층 201호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 11 · 서울특별시 광진구 구의동 27-7 나동 2층 203호 · 집합건물 · 연립주택
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• 목록 17 · 서울특별시 광진구 구의동 27-7 나동 지하층 03호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 구의동 27-7 가동 2층 202호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 구의동 27-7 가동 3층 301호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 4 · 서울특별시 광진구 구의동 27-7 가동 3층 302호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 5 · 서울특별시 광진구 구의동 27-7 가동 4층 401호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 6 · 서울특별시 광진구 구의동 27-7 가동 4층 402호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 7 · 서울특별시 광진구 구의동 27-7 나동 1층 101호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 8 · 서울특별시 광진구 구의동 27-7 나동 1층 102호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 9 · 서울특별시 광진구 구의동 27-7 나동 1층 103호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

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채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

조○○

임차인현황

매각공고

• 11-02-07 · 서울특별시 광진구 구의동 27-7 나동 1층 103호 · 철근콘크리트조 경사 슬래브지붕 4층 연립주택 지층 262.55㎡ 1층 267.62㎡ 2층 268.28㎡ 3층 268.28㎡ 철근콘크리트조 84.89㎡

당사자

채권자

유에스제이차유동화전문 유한회사 외 18

채무자

조영모

소유자

조영모

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 432m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 698m · 선화예술중학교 · 중학교
• 713m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 764m · 광진초등학교 · 초등학교
• 780m · 경복초등학교 · 초등학교
• 918m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 934m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 939m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1026m · 한국켄트외국인학교
• 1029m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 1054m · 광장중학교 · 중학교
• 1058m · 대원고등학교 · 고등학교

버스

• 34m · 영화사입구 · 광진03
• 90m · 기원정사입구 · 광진03
• 119m · 구의2동주택가공동주차장 · 광진03
• 132m · 기원정사입구 · 광진03
• 300m · 롯데프레시아차산점.한사랑약국 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

서울특별시 광진구 구의동 27-7 나동 1층 103호

감정가

2억 9100만

최저가

1억 8624만 (64%)

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

기일

11-02-07

등기부현황

등기 기재 없음