서울동부지법 2010타경9140-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 10-06-23 경매접수
2. 10-06-24 경매개시결정
3. 10-09-06 배당요구종기
4. 11-11-28 7차 매각기일 · 최저가 4246만 (26%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

519482.50㎡ (157142.7평)

제시외면적

없음

보증금

424만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 189만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

519482.50㎡ (157142.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

상세

법원 서류 · 매각기일 11-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 광진구 구의동 소재 강변역 동측에 인접 위치하는 <br />"테크노-마트21"39층 건물내 판매시설 상가 10개호수이며<br />주위는 동서울 터미날 및 테크노-마트 등이 소재하여 유동인구가 다양한 <br />상권을 형성하고 있는 준주거지역내 역세권의 상가지대로서 상가로서의 <br />제 조건은 양호시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 노선버스정류장과 지하철역이 있어<br />제반 교통사정은 양호시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건 상용건물중 10개호수로서(2,3,4층 소재)<br />외벽:복합범랑판넬마감.<br />내벽:각종 인테리아재 마감.<br />천정;텍스마감.<br />바닥:아스타일위 모노륨 마감.<br />창호:시스템 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1998.8.18일자로 사용승인되고 판매시설 상가로서 10개호수 이용상황은 <br />2층 (가)가전품 판매상가(상호:주.장훈),<br /> (다)(라):카메라 판매 상가(상호:오성전자:일괄사용)<br />3층 (나)현황공실.(공실전;시스템 하우젠)<br />4층 (마)(바)(사):일괄사용:가전 판매(상호:주.장훈-J Y 테크)<br /> (아)(자)(차) ;현황공실임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙냉난방설비,위생 급배수설비,엘리베이터,에스커레이션설비,소화설비,<br />화재경보설비,스프링쿨러설비,자하주차설비 완비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

다각형의 4면 각지로서 인근지 및 인접도로와 등고평탄하며<br />상용건물 건부지로 이용함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

4면으로 자동차용 도로와 접하며 제반 차량 접근 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,역사문화미관지구,일반미관지구,용도구역기타,도로(접함)<br />전기공급설비(저촉),지하도로(저촉)<br />가로구역별최고높이제한지역,(건축법)<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설보호법)<br />과밀억제권역(수도권정비계획법)<br />학교환경위생정화구역(학교보건법)<br />한강폐기물매립시설설치제한지역<br />(한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)<br /><추가기재>가로구역별건축물최고높이지정구역.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건 중 일부 상가는 현황 공실 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 2층 비113호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 10 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층 디057호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 3층 디031호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 2층 비021호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 2층 비022호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층 디046호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층 디047호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층 디048호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 8 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층 디055호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 9 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층 디056호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

2층 비113호는 본건 목적물이 아닌 인접호수 비114호와 칸막이 없이 개방하여 점포로 사용하고 있음. 2층 비021호,비022호는 칸막이 없이 개방하여 점포로 사용하고 있음. 4층 디046,디047,디048,디055,디056,디057호는 칸막이 없이 개방하여 사용하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

소유자

서○○

소유자

장○○

압류권자

서울특별시광진구

임차인

권○○(장훈특판)

임차인

오○○(오성전자)

임차인

임○○(성호전자)

채권자

우리에프앤아이제18차유동화전문 유한회사

채권자

중소기업은행

채무자겸소유자

주식회사 장훈

임차인현황

매각공고

• 12-01-16 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 2층 비021호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 10.26㎡
• 12-01-16 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 2층 비022호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 10.54㎡

당사자

채권자

우리에프앤아이제18차유동화전문 유한회사 외 1

채무자

주식회사 장훈

소유자

서명근 외 2

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 2층 비021호

감정가

1억 6200만

최저가

4246만 (26%)

건물면적

519482.50㎡ (157142.7평)

기일

11-11-28

등기부현황

등기 기재 없음