경매· 상가
서울동부지법 2010타경9140-4
서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층 디046호
취하매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보
최저가6291만267원/평· 감정가 2억 4000만 (26%)
담당계5계2204-2409(구내:2409)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6291만감정가 대비 26%
- 감정가
- 2억 4000만
- 최저 평당가
- 267원/평건물면적 기준 · 총액 6291만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 7차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 7차 매각기일최저가 6291만 (26%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 779225.76㎡ (235714.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 629만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 189만
- 담당계
- 5계 · 2204-2409(구내:2409)
- 도로명주소
- 광나루로56길
건물 · 대지권
- 건물
- 779225.76㎡ (235714.7평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 구의동 546-4
- 호
- 39층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 11-11-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울 광진구 구의동 소재 강변역 동측에 인접 위치하는 <br />"테크노-마트21"39층 건물내 판매시설 상가 10개호수이며<br />주위는 동서울 터미날 및 테크노-마트 등이 소재하여 유동인구가 다양한 <br />상권을 형성하고 있는 준주거지역내 역세권의 상가지대로서 상가로서의 <br />제 조건은 양호시됨.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 노선버스정류장과 지하철역이 있어<br />제반 교통사정은 양호시됨.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건 상용건물중 10개호수로서(2,3,4층 소재)<br />외벽:복합범랑판넬마감.<br />내벽:각종 인테리아재 마감.<br />천정;텍스마감.<br />바닥:아스타일위 모노륨 마감.<br />창호:시스템 창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
1998.8.18일자로 사용승인되고 판매시설 상가로서 10개호수 이용상황은 <br />2층 (가)가전품 판매상가(상호:주.장훈),<br /> (다)(라):카메라 판매 상가(상호:오성전자:일괄사용)<br />3층 (나)현황공실.(공실전;시스템 하우젠)<br />4층 (마)(바)(사):일괄사용:가전 판매(상호:주.장훈-J Y 테크)<br /> (아)(자)(차) ;현황공실임.<br /><br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
중앙냉난방설비,위생 급배수설비,엘리베이터,에스커레이션설비,소화설비,<br />화재경보설비,스프링쿨러설비,자하주차설비 완비됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
다각형의 4면 각지로서 인근지 및 인접도로와 등고평탄하며<br />상용건물 건부지로 이용함.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
4면으로 자동차용 도로와 접하며 제반 차량 접근 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역,준주거지역,역사문화미관지구,일반미관지구,용도구역기타,도로(접함)<br />전기공급설비(저촉),지하도로(저촉)<br />가로구역별최고높이제한지역,(건축법)<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터)(군사기지 및 군사시설보호법)<br />과밀억제권역(수도권정비계획법)<br />학교환경위생정화구역(학교보건법)<br />한강폐기물매립시설설치제한지역<br />(한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률)<br /><추가기재>가로구역별건축물최고높이지정구역.<br />더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 본건 중 일부 상가는 현황 공실 상태임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 12-01-12 | mg | — |
| 10-08-19 | sd | 2010.08.26 도달 |
| 10-07-02 | sd | 2010.07.12 도달 |
| 10-07-02 | sd | 2010.07.12 이사불명 |
| 10-07-02 | sd | 2010.07.09 도달 |
| 10-07-02 | sd | 2010.07.09 도달 |
목록
목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 2층 비113호 · 집합건물 · 판매시설
목록 10 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층 디057호 · 집합건물 · 판매시설
목록 2 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 3층 디031호 · 집합건물 · 판매시설
목록 3 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 2층 비021호 · 집합건물 · 판매시설
목록 4 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 2층 비022호 · 집합건물 · 판매시설
목록 5 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층 디046호 · 집합건물 · 판매시설
목록 6 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층 디047호 · 집합건물 · 판매시설
목록 7 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층 디048호 · 집합건물 · 판매시설
목록 8 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층 디055호 · 집합건물 · 판매시설
목록 9 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층 디056호 · 집합건물 · 판매시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
2층 비113호는 본건 목적물이 아닌 인접호수 비114호와 칸막이 없이 개방하여 점포로 사용하고 있음. 2층 비021호,비022호는 칸막이 없이 개방하여 점포로 사용하고 있음. 4층 디046,디047,디048,디055,디056,디057호는 칸막이 없이 개방하여 사용하고 있음.
부동산
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| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 권인섭 (주)장훈 | 점포 | 비113호 | 미상 | 미상 |
| 오○○(오성전자) | 점포 | 비021호 | 10,000,000 | 미상 |
| 오○○(오성전자) | 점포 | 비022호 | 비021호에 포함 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 신용보증기금
가압류권자 주식회사 국민은행
소유자 서○○
소유자 장○○
압류권자 서울특별시광진구
임차인 권○○(장훈특판)
임차인 오○○(오성전자)
임차인 임○○(성호전자)
채권자 우리에프앤아이제18차유동화전문 유한회사
채권자 중소기업은행
채무자겸소유자 주식회사 장훈
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
12-01-16 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층 디046호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 11.07㎡
12-01-16 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층 디047호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 11.07㎡
12-01-16 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층 디048호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 11.07㎡
당사자
- 채권자
- 우리에프앤아이제18차유동화전문 유한회사 외 1
- 채무자
- 주식회사 장훈
- 소유자
- 서명근 외 2
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 328m서울구남초등학교초등학교
- 396m서울광진학교
- 629m성동초등학교초등학교
- 696m광진중학교중학교
- 723m광남중학교중학교
- 728m광남중학교중학교
- 730m광남초등학교초등학교
- 763m서울양남초등학교초등학교
- 830m광남고등학교고등학교
- 833m서울광남고등학교고등학교
- 1077m광양중학교중학교
- 1100m동국대학교사범대학부속가람고등학교중학교
버스
- 111m강변역.테크노마트앞강동01, 광진01
- 150m테크노마트.광진문화원광진01
- 173m강변역A1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
- 183m강변역B1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
- 193m강변역(B)1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 4층 디046호
- 감정가
- 2억 4000만
- 최저가
- 6291만 (26%)
- 건물면적
- 779225.76㎡ (235714.7평)
- 기일
- 11-11-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 광진구 진행 물건
- 서울동부지법 2024타경3125-1 · 다세대주택 · 구의동8.1억 (51%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경56181-1 · 아파트 · 광장동20.9억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-1 · 오피스텔 · 화양동2.9억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-10 · 오피스텔 · 화양동3.1억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-12 · 오피스텔 · 화양동3.1억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-13 · 오피스텔 · 화양동3억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-14 · 오피스텔 · 화양동3.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-15 · 오피스텔 · 화양동3억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-16 · 오피스텔 · 화양동3.2억 (100%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2024타경63752-17 · 오피스텔 · 화양동2.8억 (100%) · 26-11-02
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