서울동부지법 2010타경11952-3

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 10-08-13 경매접수
2. 10-08-16 경매개시결정
3. 10-10-27 배당요구종기
4. 11-07-25 2차 매각기일 · 최저가 4억 4000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

117.84㎡ (35.6평)

제시외면적

없음

보증금

4400만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2000만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

아차산로

건물 · 대지권

건물

117.84㎡ (35.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구의동 659

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 11-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동에 소재하는 "광진우체국" 북동측 인근에 위치하며 <br />부근은 광대로(구의로)를 따라서는 각종 근린생활시설 및 업무시설등이 형성되어 있고<br />후면은 아파트 및 공동주택과 단독주택, 소규모 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어<br />있는바 주거지로서의 제반 여건은 무난함

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 위치하고 지하철2호선 <br />"구의역"까지 도보로 접근이 가능한바 대중교통이용도는 무난함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층건(사용승인일자: 2005. 9. 2)중<br />제 지2층 제 비2-1호(기호1), 제2층 제201호(기호2), 제2층 제203호(기호3)이며,<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감<br /> 내벽: 시멘트몰탈위 페인트마감(기호1), 벽지 및 타일붙임등 마감(기호2,3)<br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 마감<br /> 창호: 알루미늄새시이중창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설 및 아파트(일명: 세림리오빌아파트)로 <br /> 기호1: 우일금속에서 창고로 이용중임<br /> 기호2, 기호3: 방4, 거실, 주방및식당, 욕실2, 발코니등으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비,<br />도시가스보일러에 의한 개별난방설비등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고. 평탄하게 조성하여 현재 <br />건(아파트)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 단지는 남동측으로 광대로(구의로)를 포함하여 3면이 아스팔트 포장도로와 접하고 <br />이를 통하여 인근로와 연계되어 있으며 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 개발행위허가제한지역, <br />개발행위허가제한지역(제척입안(세부사항은 도시디자인과 문의하시기 바랍니다)), <br />도로(접함), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, <br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역<학교보건법>,<br />한강폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 659 세림리오빌아파트 지2층 비2-1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 구의동 659 세림리오빌아파트 2층 201호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 구의동 659 세림리오빌아파트 2층 203호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 서울특별시 광진구 구의동 659 세림리오빌아파트 9층 903호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

강○○

가압류권자

경○○

가압류권자

우○○

가압류권자

정○○

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

최○○

가압류권자

한국주택금융공사 위 업무수탁기관 주식회사 국민은행

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

국민건강보험공단 광진지사

근저당권자

경○○

근저당권자

박○○

근저당권자

임○○

근저당권자

주식회사 국민은행

근저당권자

최○○

배당요구권자

박○○

배당요구권자

이○○

배당요구권자

주식회사 국민은행

압류권자

국(성동세무서)

압류권자

서울특별시광진구

임차인

김○○

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

우○○(주민등록등재자)

임차인

전○○

점유자

우○○(주민등록등재자)

채권자

한국자산관리공사

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 11-07-25 · 서울특별시 광진구 구의동 659 세림리오빌아파트 2층 203호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 공동주택(아파트) 지1층 2169.06㎡ 지2층 670.78㎡ 1층 634.37㎡ 2층 611.13㎡ 3층 611.13㎡ 4층 611.13㎡ 5층 608.05㎡ 6층 608.05㎡ 7층 608.05㎡ 8층 608.05㎡ 9층 608.05㎡ 10층 608.05㎡ 11층 608.05㎡ 12층 603.62㎡ 철근콘크리트조 117.84㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자

한국자산관리공사

채무자

신대섭

소유자

신대섭

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 223m · 서울광진학교
• 280m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 585m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 734m · 성동초등학교 · 초등학교
• 810m · 광남초등학교 · 초등학교
• 847m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 851m · 광남중학교 · 중학교
• 861m · 광남중학교 · 중학교
• 866m · 광진중학교 · 중학교
• 917m · 광남고등학교 · 고등학교
• 917m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 931m · 광진초등학교 · 초등학교

버스

• 30m · 구의3동주민센터 · 2227, 302
• 56m · 구의3동주민센터 · 2227, 302
• 148m · 구의3동주민센터 · 광진01, 광진03, 광진04
• 153m · 구의3동주민센터(미정차) · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1117
• 169m · 현대아파트앞 · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 2000-1, 78, 9, 92, 93, 95, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 광진구 구의동 659 세림리오빌아파트 2층 203호

감정가

5억 5000만

최저가

4억 4000만 (80%)

건물면적

117.84㎡ (35.6평)

기일

11-07-25

등기부현황

등기 기재 없음