서울동부지법 2010타경12191-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 10-08-19 경매접수
2. 10-09-15 경매개시결정
3. 10-11-22 배당요구종기
4. 11-06-20 1차 매각기일 · 최저가 1억 3000만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

41.22㎡ (12.5평)

제시외면적

없음

보증금

1300만 (최저가의 10%)

청구금액

6500만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

능동로19길

건물 · 대지권

건물

41.22㎡ (12.5평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

화양동 110-37

호

13층

상세

법원 서류 · 매각기일 11-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 화양동 소재 "어린이대공원역(지하철 7호선)" 남서측<br /> 인근에 입지하는 화양타워오피스텔 13층건 내 4층 516호로서 주변으로 주상복합<br /> 건물 및 업무용빌딩, 상업용빌딩, 사옥, 오피스텔, 각종 음식점 및 근린생활시설<br /> 등이 소재하고 후면으로 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택, 관공서 등이<br /> 소재하는 준주거지역내 주택 및 상가지대로서 주위환경 및 상권 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고 지하철역(7호선<br /> 어린이대공원역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층건 내 4층 516호로서<br /> 외벽은 돌붙임 및 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지마감 및 타일붙임<br /> 천정은 벽지마감, 바닥은 마루깔기 및 타일붙임<br /> 창호는 샷시 복유리 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

원룸형 오피스텔로서 화장실 및 주방설비 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급 난방구조(라지에이터 방식)이나 가격시점 현재 도시가스 개별난방설비<br /> (천정형)로 교체공사 중에 있으며 위생급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비,<br /> 승강기설비, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북측 경사지에 평탄작업을 하여 부지조성한 부정형 토지로서 주상복합 건물(오피스텔<br /> 및 아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

소로와 북측일부 및 북동측, 남측으로 접하는 토지로서 주차장으로 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접함), 대공방어협조구역<br /> (위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비<br /> 계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>.<br /> [추가기재] ○지구단위계획 결정고시 : 2002.5.8(서고시 제2002-163호) ○기준<br /> 용적율 350% ○허용용적율 400% ○건축물 최고높이 40m이하 ○건물불허용도 :<br /> 2종근린생활시설 중 안마시술소 등(세부사항은 도시개발과 문의).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주거용 오피스텔로 임대중으로 탐문되었으나 정확한 내역은 미상임.<br /> 등기부상 전세권설정(전세금 : 금65,000,000원, 범위 : 주거용건물 전부, <br /> 전세권자 : 신수련) 되어 있는 바 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 화양동 110-37 4층 516호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

기술신용보증기금

가압류권자

주식회사 국민은행

가압류권자

주식회사 신한은행

가압류권자

주식회사 우리은행

교부권자

서울특별시

교부권자

서울특별시강남구

압류권자

경기도시흥시

압류권자

국(금천세무서)

압류권자

국(삼성세무서)

압류권자

국(서초세무서)

압류권자

국(시흥세무서)

압류권자

국민건강보험공단서초남부지사

압류권자

서울특별시광진구

압류권자

서울특별시서초구

채권자

신○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-06-20 · 서울특별시 광진구 화양동 110-37 4층 516호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 13층 근린생활시설 업무시설 및 공동주택(아파트) 지하1층 2014.15㎡ 지하2층 2012.98㎡ 지하3층 1100.93㎡ 지하4층 1678.40㎡ 1층 2010.71㎡ 2층 1655.66㎡ 3층 1507.21㎡ 4층 1450.61㎡ 5층 1450.61㎡ 6층 1450.61㎡ 7층 529.64㎡ 8층 615.96㎡ 9층 615.96㎡ 10층 615.96㎡ 11층 524.02㎡ 12층 524.02㎡ 13층 518.08㎡ 철근콘크리트조 41.22㎡ 오피스텔

당사자

채권자

신수련

채무자

박대호

소유자

박대호

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 320m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 356m · 장안초등학교 · 초등학교
• 499m · 세종대학교 · 대학교
• 689m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 738m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 748m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 795m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 797m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 823m · 구의중학교 · 중학교
• 935m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 937m · 구의초등학교 · 초등학교
• 1111m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교

버스

• 82m · 광진광장 · 102성남, 2016, 2222, 240, 302, 3220
• 88m · 광진광장 · 102
• 113m · 광진광장 · 2016, 2222, 240, 302, 3217, 3220
• 183m · 장안초등학교 · 2012, 2016, 240
• 219m · 어린이대공원역4번출구 · 102, 2016, 2222, 2227, 240, 2416, 3220, 3500, 4212, 721, N61, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 광진구 화양동 110-37 4층 516호

감정가

1억 3000만

최저가

1억 3000만 (100%)

건물면적

41.22㎡ (12.5평)

기일

11-06-20

등기부현황

등기 기재 없음