서울동부지법 2010타경12818-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

519485.16㎡ (157143.6평)

제시외면적

없음

보증금

524만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2100만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

519485.16㎡ (157143.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "강변역(지하철2호선)" 북동측 인근에 위치하는 대규모판매시설용도의 테크노-마트21 제3층 제에이060호외 1개호수로서, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 동서울종합터미널 등이 혼재된 역세권 상가지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장, 동서울종합터미널 및 지하철역(2호선 강변역)과 지하로 연계되어 있어 제반 교통여건은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1998.08.18일 사용승인된 철골철근콘크리트조 평스라브지붕 39층 건물 내 제3층 제에이060호 및 제에이61호로서,<br />외벽 : 알루미늄복합판넬 및 화강석 버너구이 마감<br />바닥 : 아스타일 마감<br />창호 : 시스템 창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

두개 호수를 일괄하여 판매시설(상호명:솔이상사(카메라 매장))로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기 및 에스컬레이터설비, 중앙냉난방설비, 옥내소화전, 지하주차장 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 판매시설외 5용도의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북서측으로 테크노마트길(약30m), 남서측으로 약 70m, 남동측으로 강변북로와 3면이 광대로와 접하며, 북동측으로 소로(약10m)와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접함), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원등에 관한 법률>, <추가기재> "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 3층 에이060호

감정가

1억 6000만

최저가

5242만 (33%)

건물면적

519485.16㎡ (157143.6평)

기일

11-11-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음