서울동부지법 2010타경12962-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 10-09-06 경매접수
2. 10-09-07 경매개시결정
3. 10-11-18 배당요구종기
4. 11-04-18 2차 매각기일 · 최저가 5억 2000만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

5200만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4000만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구의동 631-1

상세

법원 서류 · 매각기일 11-04-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동에 소재하는 "테크노마트" 북동측 인근에 위치하며<br />부근은 아파트단지와 구의공원, 동서울종합버스터미널 및 테크노마트를 비롯한 <br />근린생활시설 등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 동서울종합버스터미널, 시내버스정류장 및 <br />지하철 2호선 "강변역"이 소재하는바 대중교통이용도는 양호함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 27층건(사용승인일자: 1997. 3. 28)중<br />제 26층 제 2602호이며,<br /> 외벽: 몰탈위수성페인팅마감 <br /> 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 <br /> 바닥: 바닥재깔기 및 타일깔기 등 <br /> 창호: 칼라알루미늄새시 및 하이새시창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(통칭: 현대프라임아파트)으로 <br />방3, 거실, 주방및식당, 욕실2, 발코니로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스보일러에 의한 중앙난방설비, 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 승강기설비, <br />옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장시설등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고. 평탄하게 조성하여 현재 <br />건(아파트)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 약 30미터 폭의 아스팔트 포장도로(테크노마트길), 남동측으로 <br />강변북로등과 연계되어 있고 출입도로 상태는 보통임

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접함),<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, <br />비행안전제3구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 <br />반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계 상수원<br />수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 임대내역은 미상임<br />2) 본건이 속한 현대아파트는 총 15개동, 약 1,590세대로 구성되어 있으며 <br /> 제10동은 1층 - 24층은 4세대씩 25층 - 27층은 2세대씩으로 구성됨

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 10동 26층 2602호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

신용보증기금 1

가압류권자

신용보증기금 2

가압류권자

주식회사 우리은행

근저당권자

신용보증기금

근저당권자

중소기업은행

소유자

최○○

임금채권자

김○○

임금채권자

김○○

임금채권자

허○○

채권자

우리에프앤아이제18차유동화전문 유한회사

채권자

중소기업은행

채무자

화성방재 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 11-04-18 · 서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 10동 26층 2602호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 27층아파트 1층 430.92㎡ 2층 400.44㎡ 3층 400.44㎡ 4층 400.44㎡ 5층 400.44㎡ 6층 400.44㎡ 7층 400.44㎡ 8층 400.44㎡ 9층 400.44㎡ 10층 400.44㎡ 11층 400.44㎡ 12층 400.44㎡ 13층 400.44㎡ 14층 400.44㎡ 15층 400.44㎡ 16층 400.44㎡ 17층 400.44㎡ 18층 400.44㎡ 19층 400.44㎡ 20층 400.44㎡ 21층 400.44㎡ 22층 400.44㎡ 23층 400.44㎡ 24층 400.44㎡ 25층 200.22㎡ 26층 200.22㎡ 27층 200.22㎡ 지하1층 404.84㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡

당사자

채권자

김상배 외 4

채무자

화성방재 주식회사

소유자

최일수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 472m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 474m · 광남중학교 · 중학교
• 479m · 광남중학교 · 중학교
• 481m · 광남초등학교 · 초등학교
• 517m · 서울광진학교
• 581m · 광남고등학교 · 고등학교
• 583m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 867m · 성동초등학교 · 초등학교
• 943m · 광진중학교 · 중학교
• 1013m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 1114m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 1123m · 광장중학교 · 중학교

버스

• 71m · 프라임아파트앞 · 광진01
• 108m · 구의현대2단지아파트 · 3212, 3214, 광진01
• 140m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 167m · 올림픽대교북단(미정차) · 1000, 1000-1, 1001, 1003, 1100, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 1115-6, 112-1, 1200, 1200-1, 13, 13-2, 1304, 1306, 1336고양, 1403, 1650, 1670, 1670-1, 1680, 1700, 2000, 2000-1, 3006, 7007, 8012, 9304, 97, G1300, G1300N, G1690, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, M2316, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주, P9603(출근), P9603(출근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
• 184m · 올림픽대교북단(미정차) · 1000, 1000-1, 1001, 1003, 1100, 1115-6, 112-1남양주, 1200, 1200-1, 1304, 1306, 1336고양, 1403, 1670, 1670-1, 1680, 1700, 2000, 2000-1, 3006, 7007, 8012, 97남양주, G1300, G1300N, G1690, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, M2316, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주, P9701(퇴근), P9701(퇴근)동두천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 광진구 구의동 631-1 현대프라임아파트 10동 26층 2602호

감정가

6억 5000만

최저가

5억 2000만 (80%)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

기일

11-04-18

등기부현황

등기 기재 없음