서울동부지법 2010타경13446-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 10-09-15 경매접수
2. 10-09-16 경매개시결정
3. 10-11-24 배당요구종기
4. 11-05-02 1차 매각기일 · 최저가 15억 321만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

410.02㎡ (124.0평)

토지면적

279.70㎡ (84.6평)

제시외면적

34.50

보증금

1억 5032만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

능동로32길

건물 · 대지권

건물

410.02㎡ (124.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

능동 232-19

상세

법원 서류 · 매각기일 11-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 "군자역(지하철5호선 및 7호선)" 남동측 약300m<br />지점에 위치하며 본건 부근 중로변을따라서는 시장, 각종점포 및 주택이 혼재되어 형<br />성되어 있고 후면은 공동주택(다세대주택 및 연립주택), 기존 일반 단독주택 지대로<br />형성되어 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통정도임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하며 대중교통편은 인근에 시내버스정류장과 지하철역<br />(5,7호선 군자역)이 소재하여 비교적 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 근린생활시설 및 주<br />택 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 로폭 약8m정도 포장도로에 접하며 도로상태는 보통정도임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 최고고도지구(4층16m이하), 대공방어협조구역(위탁고<br />도:77-257m), 과밀억제권역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대 내용은 건물감정평가 요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트 스라브지붕 2층건(사용승인일자:1989.11.13)로<br />외 벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등<br />내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등<br />창 호 : 목재 및 알루미늄샷시 유리 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택으로서<br />1층 : 점포4, 주택1가구(별첨 내부구조 이용개황도 참조)<br />2층 : 주택(별첨 내부구조 이용개황도 참조)<br />지층: 창고.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방시설, 급.배수 및 위생시설 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부면적과 실측면적이 차이가 있으나 근소한 차이로 물건의 동일<br />성이 인정되므로 공부면적으로 사정평가 하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건 임대 내용은 미상임<br />2) 본건 현장조사시 지층은 폐문되어 있었으며, 2층은 현재거주인(소유자의 딸이라고<br /> 진술함)이 내부구조 등을 직접 작성해 주면서 내부진입 조사를 거부하여 지층과<br /> 2층의 내부구조 등은 본건의 평가전례, 2층 거주인이 작성해준 내부구조 도면 및<br /> 구두진술내용, 1층 후면 주택에 거주하고 있는 현재 거주인의 구두진술내용, 외부<br /> 적관찰, 현장에서 탐문조사된 사항 등을 종합 참작하여 개략적으로 작성하였는바,<br /> 경매진행시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 능동 232-19 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 능동 232-19 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

오○○

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

유○○

근저당권자

이○○

근저당권자

주식회사 한국외환은행

배당요구권자

오○○

임차인

(주) 대신씨엠씨

임차인

김○○(양평리조트개발)

임차인

김대식((주) 대신씨엠씨)

임차인

남○○(애니컴)

임차인

이○○(김치이야기)

임차인

정○○(별미반찬)

임차인

최○○(주민등록등재자)

채권자

권○○

채권자

손○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 11-05-02 · 서울특별시 광진구 능동 232-19 · 대 279.7㎡
• 11-05-02 · 서울특별시 광진구 능동 232-19 · 철근콘크리트조 콘크리트스라브 지붕 2층 근린생활시설및주택 1층 96.88㎡ 2층 96.88㎡ 지층 181.76㎡ 제시외-화장실 벽돌조슬래브 4.7㎡ -창고및보일러실 경량판넬조 6㎡ -발코니 벽돌및알미늄샷쉬조 3.5㎡ -옥탑(계단및물탱크실) 벽돌조슬래브 20.3㎡

당사자

채권자

권외갑 외 1

채무자

정성길

소유자

정성길

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 496m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 713m · 선화예술중학교 · 중학교
• 718m · 세종대학교 · 대학교
• 719m · 경복초등학교 · 초등학교
• 720m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 731m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 752m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 911m · 장안초등학교 · 초등학교
• 935m · 한국켄트외국인학교
• 1022m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1098m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 1168m · 광진초등학교 · 초등학교

버스

• 217m · 군자역.용마초등학교(중) · 9301
• 217m · 군자역.용마초등학교 · 130, 2012, 2221, 2311, 303, 370, 9301광주, N30
• 226m · 군자역.용마초등학교(중) · 9301
• 228m · 군자역6번출구 · 2227, 2416, 3216, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 230m · 군자역 · 6013

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 광진구 능동 232-19

감정가

15억 321만

최저가

15억 321만 (100%)

건물면적

410.02㎡ (124.0평)

기일

11-05-02

등기부현황

등기 기재 없음