서울동부지법 2010타경14371-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 10-10-08 경매접수
2. 10-10-11 경매개시결정
3. 10-12-22 배당요구종기
4. 11-09-19 2차 매각기일 · 최저가 1억 9200만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

79.08㎡ (23.9평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4500만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

천호대로

건물 · 대지권

건물

79.08㎡ (23.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구의동 58-13

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 11-09-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 전철 5호선 "아차산역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택, 연립주택 등 공동주택 등이 형성되어 있는 주거지대로서 인근에 다양한 근린생활시설 및 편의시설 등이 있어 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철 5호선 "아차산역"이 위치하여 대중교통편의도는 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 4층 401호외 2개호로서,<br /> (사용승인: 2002년 07월)<br /><br /> 외 벽 : 치장벽돌 붙임 마감 및 일부 대리석 붙임 마감 등,<br /> 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,<br /> 창 호 : 칼라알루미늄샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.<br />기호 가<4층 401호>: 방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등, <br />기호 나<2층 201호>: 방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니 등,<br />기호 다<지층 지하01호>: 방, 거실겸방, 주방, 욕실겸화장실, 발코니 등임.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 자체 평탄하게 조성된 사다리형 토지로 주거용(다세대주택 부지) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 노폭 약4미터 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역 등임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 미상임.<br />② 본건은 수차례 방문하였으나 일부 이해관계인 부재로 내부구조를 확인 못하여 <br /> 건축물대장상 도면 및 평가선례에 의하였는 바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 58-13 명진빌 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 구의동 58-13 명진빌 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 구의동 58-13 명진빌 지층 지하01호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시강북구

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

주식회사 우리은행

소유자

최○○

소유자

황○○

압류권자

국민건강보험공단광진지사

임차인

강○○(주민등록등재자)

임차인

유○○(주민등록등재자)

임차인

최○○(주민등록등재자)

임차인

최○○

임차인

최○○(주민등록등재자)

채권자

김○○

채무자

최○○

임차인현황

매각공고

• 11-09-19 · 서울특별시 광진구 구의동 58-13 명진빌 2층 201호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 공동주택 지층 92.82㎡ 1층 89.88㎡ 2층 89.88㎡ 3층 89.88㎡ 4층 89.88㎡ 옥탑 10.80㎡ 철근콘크리트조 79.08㎡

당사자

채권자

김팔호

채무자

최인진

소유자

최광진 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 286m · 광진초등학교 · 초등학교
• 549m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 572m · 선화예술중학교 · 중학교
• 612m · 경복초등학교 · 초등학교
• 623m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 672m · 서울광장초등학교 · 초등학교
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• 728m · 광장중학교 · 중학교
• 937m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 960m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 1138m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1155m · 서울광남고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 새밭교회 · 130, 370, 9301광주, N30
• 61m · 새밭교회(중) · 9301
• 100m · 새밭교회 · 130, 370, 9301광주, N30
• 121m · 새밭교회(중) · 9301
• 256m · 아차산역사거리 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 구의동 58-13 명진빌 2층 201호

감정가

2억 4000만

최저가

1억 9200만 (80%)

건물면적

79.08㎡ (23.9평)

기일

11-09-19

등기부현황

등기 기재 없음