와든스톤법원경매

경매· 도로

서울동부지법 2010타경17547-2

서울특별시 광진구 중곡동 244-15

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1428만· 감정가 1785만 (80%)

담당계1계02-2204-2405(구내:2405)

서울동부지법 2010타경17547-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1428만감정가 대비 80%
감정가
1785만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1473만 ~ 1702만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1428만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
119.00㎡ (36.0평)
제시외면적
없음
보증금
142만 (최저가의 10%)
청구금액
1500만
담당계
1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

건물 · 대지권

건물
도로
대지권
중곡동 244-15

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 지하철7호선 중곡역 남서측 인근에 위치하며 주위<br /> 는 기존주택지대로서 단독 및 다세대주택, 간선도로변 상가등으로 이루어져 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근 가능하며 시내버스정류장이 인근에 위치하고 지하철 7호선<br /> 중곡역이 근거리로서 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

폭3미터의 기다란 직사각형(기호1) 및 ㄱ자형(기호2) 토지로서 인접지와 등고 평탄하<br /> 며 공부상 도로로서 현황도 인접 주택을 출입하기 위한 도로(사도)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건이 도로로서 아스팔트 포장되어 있으며 인접한 다른 도로와 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역,<br /> 학교환경위생 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

인접 주민의 출입을 위한 도로로서 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
11-06-20sd2011.06.20 도달
11-06-08sd2011.06.14 폐문부재
11-06-08sd2011.06.13 도달
10-12-06sd2010.12.10 도달
10-12-06sd2010.12.09 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 244-42 · 토지 · 도로

목록 2 · 서울특별시 광진구 중곡동 244-15 · 토지 · 도로

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

중곡동 244-42 본건 목적물 소재지에 출장한 바, 중곡동 244-40,41 소재 세종하이빌과 244-37,6 소재 건축물 사이에 있는 주택가 도로로 보임. 관할 동사무소에 주민등록등재자를 조사한 바, 등재자 없음. 광진구청에 지적도 등본을 발급 받아 첨부함. 중곡동 244-15 본건 목적물 소재지에 출장한 바,중곡동 244-18 소재 명성아트빌과 244-16,13,14 사이에 있는 주택가 도로로 보임. 관할 동사무소에 주민등록등재자를 조사한 바, 등재자 없음. 광진구청에 지적도 등본을 발급 받아 첨부함.

부동산

부동산

부동산표시목록

교부권자 국(강동세무서)

교부권자 국(남양주세무서)

채권자 김○○

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

11-10-31 · 서울특별시 광진구 중곡동 244-15 · 도로 119㎡

당사자

채권자
김병수
채무자
이재운
소유자
이재운

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 368m서울중광초등학교초등학교
  • 378m서울중마초등학교초등학교
  • 619m서울용마초등학교초등학교
  • 800m서울안평초등학교초등학교
  • 829m대원여자고등학교고등학교
  • 847m대원국제중학교중학교
  • 848m대원고등학교고등학교
  • 874m용곡중학교중학교
  • 900m서울용곡초등학교초등학교
  • 942m장평중학교중학교
  • 1177m세종사이버대학교대학교
  • 1213m서울세종초등학교초등학교

버스

  • 44m중곡1동사거리2012, 2016, 2311, 240
  • 116m용마사거리광진04
  • 128m용마사거리광진04
  • 168m용마사거리2311, 4212
  • 208m용마사거리광진02

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1473만 ~ 1702만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
도로
소재지
서울특별시 광진구 중곡동 244-15
감정가
1785만
최저가
1428만 (80%)
기일
11-10-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1473만 ~ 1702만중간 추정: 1572만 (최저가 대비 110.1% · 감정가 대비 88.1%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1428만 × 103~119% = 1473만 ~ 1702만서울 토지 · 유찰 1회 낙찰 1,799건 — 중간값 110.1%, 사분위 103.2~119.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2011년

서울특별시 광진구 진행 물건