와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울동부지법 2011타경812-1

서울특별시 광진구 구의동 51-19 2층 202호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가2억 6000만1.2천만/평· 감정가 2억 6000만 (100%)

담당계5계2204-2409(구내:2409)

서울동부지법 2011타경812-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 6000만감정가 대비 100%
감정가
2억 6000만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 6494만 ~ 3억 1720만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 2억 6000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
73.62㎡ (22.3평)
제시외면적
없음
보증금
2600만 (최저가의 10%)
청구금액
795만
담당계
5계 · 2204-2409(구내:2409)
도로명주소
자양로45길

건물 · 대지권

건물
73.62㎡ (22.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
구의동 51-19
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-04-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광진구 구의동 소재 지하철 5호선 "아차산역" 북동측 인근에 소재하며,<br />주위는 단독주택,다세대주택 및 근린생활시설등으로 형성된 지역으로,<br />제반 환경여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며,인근의 천호대로상에 시내버스정류장이 소재하고,<br />지하철 5호선 아차산역이 가까운 거리에 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층 다세대주택중 2층 202호로서<br />외벽 : 적벽돌 치장쌓기<br />내벽 : 벽지,타일마감<br />창호 ; 알미늄샷시 및 목재2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1996년 11월 사용승인된 다세대주택으로서<br />방3,거실,주방,욕실겸화장실1,발코니등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비,도시가스 개별난방설비등을 갖추고 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 폭 약 6 미터 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),대공방어협조구역<군사기지및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생정화구역<학교보건법>,

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유주가 사용중으로 탐문조사됨.<br />

송달 · 접수

날짜내용결과
11-04-25mg—
11-01-24sd2011.01.31 도달
11-01-24sd2011.01.27 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 51-19 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국(마포세무서)

교부권자 서울특별시광진구

근저당권자 삼화페인트공업 주식회사

채권자 테라코 코리아 주식회사

채무자겸소유자 이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

11-05-09 · 서울특별시 광진구 구의동 51-19 2층 202호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 3층 다세대주택 1층 181.77㎡ 2층 159.14㎡ 3층 121.87㎡ 지층 188.53㎡ 철근콘크리트조 73.615㎡

당사자

채권자
테라코 코리아 주식회사
채무자
이항구
소유자
이항구

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 6494만 ~ 3억 1720만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 광진구 구의동 51-19 2층 202호
감정가
2억 6000만
최저가
2억 6000만 (100%)
건물면적
73.62㎡ (22.3평)
기일
11-04-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 6494만 ~ 3억 1720만중간 추정: 2억 8054만 (최저가 대비 107.9% · 감정가 대비 107.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 6000만 × 102~122% = 2억 6494만 ~ 3억 1720만서울 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 4,541건 — 중간값 107.9%, 사분위 101.9~122.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2011년

서울특별시 광진구 진행 물건