와든스톤법원경매

경매· 아파트

서울동부지법 2011타경1327-1

서울특별시 광진구 자양동 690-58 파라다이스리버빌아파트 16층 1600호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가9억 8000만1.8천만/평· 감정가 9억 8000만 (100%)

담당계1계02-2204-2405(구내:2405)

서울동부지법 2011타경1327-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9억 8000만감정가 대비 100%
감정가
9억 8000만최저가 = 감정가
최저 평당가
1.8천만/평건물면적 기준 · 총액 9억 8000만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9억 9372만 ~ 11억 838만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 9억 8000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
185.04㎡ (56.0평)
제시외면적
없음
보증금
9800만 (최저가의 10%)
청구금액
9796만
담당계
1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
도로명주소
자양로4나길

건물 · 대지권

건물
185.04㎡ (56.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
자양동 690-58

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "잠실대교" 북단 인근의 양남초등학교 남서측<br /> 인근에 입지하는 파라다이스리버빌아파트 19층건 내 16층 1600호(통칭: 1601호)로서<br /> 주변은 연립주택 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이<br /> 소재하는 제3종일반주거지역내 한강변의 주택지대로서 주위환경은 보통시됨.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 용이하며 노선버스정류장이 인근거리에 위치하고 지하철역(2호선<br /> 구의역 및 강변역)의 거리 등으로 보아 대중교통편의는 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층건 내 16층 1600호(통칭: 1601호)로서<br /> 외벽: 돌붙임 및 드라이비트 마감<br /> 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등<br /> 천정: 벽지마감 및 목재인테리어 마감 등<br /> 바닥: 마루깔기 및 모노륨, 돌붙임 및 타일붙임 등<br /> 창호: 칼라샷시 시스템 창호임.<br /> <br /> ※ 조사시점 현재 건물외벽 수리중임. (드라이비트 마감 재시공)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로서 방5(안방 포함), 주방 및 식당, 거실, 욕실2, 드레스실, 반침 및 창고,<br /> 전실, 발코니, 보일러실 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 개별난방구조이며 위생급배수설비, 화재탐지 및 소화전설비,<br /> 엘리베이터시설, 지하주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인근지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 사다리꼴 형태의 토지로서 아파트 건부지로<br /> 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

2필지 일단으로 세로와 남서측 및 북서측, 북측, 동측으로 접하는 각지로서 <br /> 차량출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
대표필지(자양동 690-58) : 도시지역, 제3종일반주거지역, 역사문화미관지구, 대공<br /> 방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<br /> <수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인<br /> 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 <br /> 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자 가족이 거주중으로 탐문되었으나 정확한 내역은 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
11-10-25mg—
11-08-09sd2011.08.24 도달
11-06-10sd2011.07.03 폐문부재
11-05-02sd2011.05.13 이사불명
11-04-12sd2011.04.15 수취인불명
11-03-24sd2011.03.27 수취인불명
11-02-25sd2011.03.07 폐문부재
11-02-07sd2011.02.10 기타송달불능
11-02-07sd2011.02.14 도달
11-02-07sd2011.02.10 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 690-58 파라다이스리버빌아파트 16층 1600호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 목적물 등기는 1600호로 되었으나 16층 현관은 1601호로 표기됨. 16층은 1가구 인것으로 보임.

부동산

부동산표시목록

근저당권자 주식회사 우리은행

소유자 정○○

채권자 엔에이치캐피탈 주식회사

채무자 쓰리트랙골프 주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

11-10-31 · 서울특별시 광진구 자양동 690-58 파라다이스리버빌아파트 16층 1600호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 19층 아파트 지하1층 622.22㎡ 1층 222.21㎡ 2층 214.72㎡ 3층 214.72㎡ 4층 214.72㎡ 5층 214.72㎡ 6층 214.72㎡ 7층 214.72㎡ 8층 214.72㎡ 9층 214.72㎡ 10층 214.72㎡ 11층 214.72㎡ 12층 214.72㎡ 13층 214.72㎡ 14층 214.72㎡ 15층 214.72㎡ 16층 214.72㎡ 17층 182.92㎡ 18층 182.92㎡ 19층 182.92㎡ 철근콘크리트조 185.04㎡

당사자

채권자
엔에이치캐피탈 주식회사
채무자
쓰리트랙골프 주식회사
소유자
정구홍

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 116m서울양남초등학교초등학교
  • 191m광진중학교중학교
  • 230m광양중학교중학교
  • 264m광양중고등학교
  • 294m광양고등학교고등학교
  • 318m성동초등학교초등학교
  • 494m서울성자초등학교초등학교
  • 801m서울구남초등학교초등학교
  • 835m서울광진학교
  • 1083m서울자양초등학교초등학교
  • 1155m신자초등학교초등학교
  • 1306m건국대학교사범대학부속중학교중학교

버스

  • 88m잠실대교북단(미정차)1000, 1000-1, 1001, 1003, 1100, 1115-6, 1200, 1200-1, 1304, 1306, 1309고양, 1312고양, 1336고양, 1403, 1650, 1670, 1670-1, 1680, 1700, 1801시흥, 2000, 2000-1, 3006, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 7007, 8012, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양, G1300, G1300N, G1690, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, M2316, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주, P9701(출근), P9701(출근)화성
  • 155m잠실대교북단(미정차)P9601(출근), P9601(출근)양주, P9602(출근), P9602(출근)양주
  • 189m잠실대교북단(미정차)1000, 1000-1, 1001, 1003, 1100, 1115-6, 1200, 1200-1, 1304, 1306, 1650, 1670, 1670-1, 1680, 1700, 2000, 2000-1, 3006, 5600, 5600(예약), 5600(예약)용인, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 7007, 8012, G1300, G1300N, G1690, G6000, G6000(예약), G6000(예약)의정부, G6000N, G6100, G6100(예약), G6100(예약)의정부, G6100N, M2316, M2323, M2323(예약), M2323(예약)남양주, M2352, M2352(예약), M2352(예약)남양주, M2353, M2353(예약), M2353(예약)남양주, P9603(퇴근), P9603(퇴근)양주, P9701(퇴근), P9701(퇴근)동두천
  • 241m잠실대교북단(미정차)1403, P9601(퇴근), P9601(퇴근)양주, P9602(퇴근), P9602(퇴근)양주
  • 318m자양동잠실대교북단1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1117, 2311, 302, 303, 320, 3216, 422, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9억 9372만 ~ 11억 838만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
서울특별시 광진구 자양동 690-58 파라다이스리버빌아파트 16층 1600호
감정가
9억 8000만
최저가
9억 8000만 (100%)
건물면적
185.04㎡ (56.0평)
기일
11-10-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9억 9372만 ~ 11억 838만중간 추정: 10억 3390만 (최저가 대비 105.5% · 감정가 대비 105.5%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 9억 8000만 × 101~113% = 9억 9372만 ~ 11억 838만서울 아파트 · 유찰 0회 낙찰 4,283건 — 중간값 105.5%, 사분위 101.4~113.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2011년

서울특별시 광진구 진행 물건