와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

서울동부지법 2011타경4197-3

서울특별시 광진구 자양동 767-4 자양오피스텔 4층 409호

기각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가3648만798만/평· 감정가 4560만 (80%)

담당계4계2204-2408(구내:2408)

서울동부지법 2011타경4197-3 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3648만감정가 대비 80%
감정가
4560만
최저 평당가
798만/평건물면적 기준 · 총액 3648만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 3648만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상
건물만 매각
건물면적
15.12㎡ (4.6평)
제시외면적
없음
보증금
364만 (최저가의 10%)
청구금액
20억
담당계
4계 · 2204-2408(구내:2408)
도로명주소
자양로

건물 · 대지권

건물
15.12㎡ (4.6평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔
대지권
자양동 767-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "광진구청" 북측 인근에 위치하며, <br />주위는 업무용 및 상업용건물, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재한 지역으로써, <br />제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선(구의역)이<br />소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 지하4층 지상9층 건물 내 제4층 제406호 <br />외 26개호로서, <br />외벽 : 드라이비트 및 일부 외장석재 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등.<br />창호 : 하이샷시 이중창호 등임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며 옥내소화전, 위생 급·배수설비, 화재탐지설비,<br />및 승강기 등 구비되어 있고, 도시가스 보일러에 의한 난방시설임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역,준주거지역,중심지미관지구,가축사육제한구역,<br />대공방어협조구역,과밀억제권역,학교환경위생정화구역(최종사항은 성동교육청에<br />반드시 확인요망)임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 2명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

관리실 직원, 성동구청 건축과 관계자, 경비원 등의 진술을 종합하면 처음에는 본건 대상건물은 지하3층, 지상2층으로 건축되어 사용되다가 지하4층 지상9층으로 설계,변경되어 지하1층 지상7층 합계8층의 증축허가를 받았고 설계변경에 맞추어 지하4층 지상9층으로 층수 및 호수변경을 거쳐 부동산등기가 경료되었으나, 실제는 지하는 변경되지 않고 지상8층만 건축되었으며 건물 층수 및 호수명칭은 변경되지 않은채 종전대로 사용되고 있었던 것으로 보임. 따라서 부동산 등기부상 층수 및 호수와 일반적으로 통용되고 있는 층수 및 호수는 1층정도 차이가 나고 있어 등기부상 층수 및 호수가 실제 호칭되는 층수 및 호수보도 1층정도 낮음. 대상건물 입주자들은 부동산등기부상 층수 및 호수를 기준으로 주민등록전입신고를 한 사람들도 있으나 위와 같은 사정을 모르는 다수의 입주자들은 실제로 호칭되고 있는 층수 및 호수를 기준으로 주민등록전입신고를 했을 가능성이 클것으로 보임.

부동산

부동산

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부동산

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부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

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임차인용도면적보증금 · 차임기간
민○○주거4층 406호미상미상
현○○주거4층 408호40,000,000미상
김○○주거4층 409호미상미상
김○○주거4층 411호미상미상
백○○주거5층 501호40,000,000미상
김○○주거5층 504호미상미상
이○○주거5층 506호50,000,000미상
김○○주거5층 511호40,000,000미상
김○○주거5층 513호5,000,000미상
정○○주거6층 601호미상미상
최○○주거6층 604호35,000,000미상
김○○주거6층 606호미상미상
김○○주거6층 609호미상미상
김○○주거6층 610호미상미상
윤○○주거6층 611호40,000,000미상
김○○주거7층 701호40,000,000미상
오○○주거7층 704호5,000,000미상
안○○주거7층 706호미상미상
김○○주거7층 707호미상미상
이○○주거7층 71호미상미상
설○○주거8층 803호미상미상
장○○주거8층 805호미상미상
김○주거8층 806호미상미상
유○○주거8층 809호10,000,000미상
이○○주거8층 809호40,000,000미상
최○○주거8층 810호미상미상
김○○주거9층 903호미상미상
박○○주거9층 905호미상미상

부동산표시목록

가등기권자 이○○

가등기권자 장○○

가등기권자 주식회사 브로닉스정보통신

가등기권자 최○○

가압류권자 김○○

가압류권자 김○○

가압류권자 민○○

가압류권자 민○○

가압류권자 박○○

가압류권자 박○○

가압류권자 박○○

가압류권자 신○○

가압류권자 아우주택건설 주식회사

가압류권자 윤○○

가압류권자 윤○○

가압류권자 이○○

가압류권자 주식회사 공영사

가압류권자 주식회사 미토스

가압류권자 주식회사 발해건설

가압류권자 최○○

가압류권자 최○○

가압류권자 최○○

가압류권자 최○○

가압류권자 홍○○

가압류권자 홍○○

가처분권자 강○○

가처분권자 대보레저 주식회사

가처분권자 송○○

가처분권자 이○○

가처분권자 주식회사 동방리빙프라자

공유자 김○○

공유자 김○○

공유자 문○○

공유자 문○○

공유자 박○○

공유자 이○○

공유자 조○○

공유자 주식회사 동방리빙프라자

근저당권자 진흥상호저축은행 주식회사

배당요구권자 박○○

배당요구권자 안○○

배당요구권자 윤○○

배당요구권자 주식회사 브로닉스정보통신

배당요구권자 최○○

배당요구권자 홍○○

소유자 김○○

소유자 김○○

소유자 대보레저 주식회사

소유자 문○○

소유자 박○○

소유자 이○○

소유자 조○○

소유자 주식회사 동방리빙프라자

압류권자 국(성동세무서)

압류권자 서울특별시

압류권자 서울특별시광진구

압류권자 최○○

임차인 김○○

임차인 김○○(주민등록등재자)

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○(주민등록등재자)

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 김○○(주민등록등재자)

임차인 김○

임차인 김○○

임차인 김○○

임차인 민○○

임차인 박○○

임차인 백○○

임차인 설○○

임차인 설○○

임차인 손○○(주민등록등재자)

임차인 송○○(주민등록등재자)

임차인 안○○

임차인 안○○(주민등록등재자)

임차인 오○○

임차인 유○○

임차인 윤○○(주민등록등재자)

임차인 윤○○

임차인 윤○○

임차인 이○○(주민등록등재자)

임차인 이○○

임차인 이○○(주민등록등재자)

임차인 이○○

임차인 이○○

임차인 이○○(주민등록등재자)

임차인 장○○

임차인 정○○

임차인 정○○(주민등록등재자)

임차인 최○○

임차인 최○○(주민등록등재자)

임차인 최○○

임차인 현○○

임차인 현○○(주민등록등재자)

채권자 진흥저축은행 주식회사

채권자 진흥저축은행 주식회사의 파산관재인 예금보험공사

채무자겸소유자 대보레저 주식회사

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○(주민등록등재자)미상2002.02.26.미상미상
김○○(주민등록등재자)4층 409호2002.02.26.2002.02.23. - 2004.02.22.50,000,0002011.12.07
김○○미상2002.02.26.미상미상

매각공고

16-07-04 · 서울특별시 광진구 자양동 767-4 자양오피스텔 4층 409호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 지하4층,지상9층 업무시설 및 근린생활시설 지4층 392.75㎡ 지3층 537.59㎡ 지2층 696.07㎡ 지1층 712.10㎡ 1층 465.42㎡ 2층 498.14㎡ 3층 498.14㎡ 4층 498.14㎡ 5층 498.14㎡ 6층 498.14㎡ 7층 498.14㎡ 8층 498.14㎡ 9층 498.14㎡ 철근콘크리트조 30.24㎡ (소유자 대보레저 주식회사의 지분 전부(6분의 3))

당사자

채권자
진흥저축은행 주식회사 외 1
채무자
대보레저 주식회사
소유자
김복현 외 7

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 128m건국대학교사범대학부속중학교중학교
  • 239m건국대학교부속고등학교고등학교
  • 401m구의초등학교초등학교
  • 402m서울구의초등학교초등학교
  • 449m서울자양초등학교초등학교
  • 463m동국대학교사범대학부속가람고등학교중학교
  • 500m구의중학교중학교
  • 537m건국대학교 서울캠퍼스대학교
  • 829m서울광진학교
  • 863m한국켄트외국인학교
  • 895m서울구남초등학교초등학교
  • 899m자양중학교중학교

버스

  • 105mNH농협은행자양로지점2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04
  • 201m광진경찰서. 건국사대부중2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04
  • 289m광진경찰서3216, 3220
  • 307m광진경찰서앞광진03, 광진04
  • 325m자양사거리2224, 2227, 3220, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
서울특별시 광진구 자양동 767-4 자양오피스텔 4층 409호
감정가
4560만
최저가
3648만 (80%)
건물면적
15.12㎡ (4.6평)
기일
16-05-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2016년

서울특별시 광진구 진행 물건