와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

서울동부지법 2011타경10062-1

서울특별시 광진구 중곡동 147-154 도원아트빌 2층 202호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 2400만989만/평· 감정가 2억 8000만 (80%)

담당계4계2204-2408(구내:2408)

서울동부지법 2011타경10062-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 2400만감정가 대비 80%
감정가
2억 8000만
최저 평당가
989만/평건물면적 기준 · 총액 2억 2400만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 3273만 ~ 2억 6096만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 2억 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
74.90㎡ (22.7평)
제시외면적
없음
보증금
2240만 (최저가의 10%)
청구금액
2400만
담당계
4계 · 2204-2408(구내:2408)
도로명주소
용마산로8나길

건물 · 대지권

건물
74.90㎡ (22.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
중곡동 147-154

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 11-12-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 소재 "대원외국어고교" 남측 인근에 위치하며<br />주위는 다세대주택, 연립주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(7호선 중곡역)이<br />소재하는 바, 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 중 2층 202호로서,<br /><br />외벽: 돌붙임 마감 등<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등<br />창호: 알루미늄샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 <br />확인요망)<학교보건법>임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
11-07-20sd2011.07.25 도달
11-07-20sd2011.07.26 도달

목록

목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 147-154 도원아트빌 2층 202호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서울신용보증재단

교부권자 서울특별시광진구

근저당권자 강동신용협동조합

배당요구권자 김○○

채권자 홍○○

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

11-12-26 · 서울특별시 광진구 중곡동 147-154 도원아트빌 2층 202호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 13.78㎡ 2층 161.50㎡ 3층 161.50㎡ 4층 161.50㎡ 5층 160.26㎡ 철근콘크리트조 74.9㎡

당사자

채권자
홍사옥
채무자
김점자
소유자
김점자

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 3273만 ~ 2억 6096만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
서울특별시 광진구 중곡동 147-154 도원아트빌 2층 202호
감정가
2억 8000만
최저가
2억 2400만 (80%)
건물면적
74.90㎡ (22.7평)
기일
11-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 3273만 ~ 2억 6096만중간 추정: 2억 4595만 (최저가 대비 109.8% · 감정가 대비 87.8%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 2400만 × 104~116% = 2억 3273만 ~ 2억 6096만서울 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 11,796건 — 중간값 109.8%, 사분위 103.9~116.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›서울특별시›광진구›2011년

서울특별시 광진구 진행 물건