서울동부지법 2011타경11973-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 15차 매각기일 남음

1. 11-08-18 경매접수
2. 11-08-19 경매개시결정
3. 11-10-27 배당요구종기
4. 14-02-03 15차 매각기일 · 최저가 527만 (4%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.26㎡ (3.1평)

제시외면적

없음

보증금

52만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9900만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

10.26㎡ (3.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역(동서울터미널)" 동측 인근에 <br />위치하며 부근은 아파트단지 및 대규모 판매시설, 오피스텔, 동서울종합터미널등이 <br />혼재되어 있는 역세권의 상가지대로 접근성 및 편리성으로 보아 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철2호선<br />"강변역"이 위치하고 있는바, 대중교통이용 편의도는 양호함

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건물(사용승인일자: 1998. 8. 18) 중 <br />제 6층 제 시091호 및 제6층 제 시106호로서,<br /> 외벽: 화강석버너구이 및 알리미늄 복합판넬 마감등<br /> 내벽: 본타일, 몰탈위 페인트 마감, 일부타일붙임 마감등<br /> 바닥: 아스타일깔기, 인조석 물갈기 등<br /> 창호: 시스템창호, 복층유리창임

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

시091호 및 시106호는 가격시점 현재 공실임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙냉난방시설, 급배수에 의한 공동 위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비,<br />화재탐지설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장시설 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 건(<br />판매시설 및 근린생활시설등)부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3면이 광대로와 접하고 북동측으로는 소로와 접하는 등 외곽도로 정비되어 있으며,<br />강변북로를 통하여 제반 차량 접근 원활함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접함), 전기공급설비(저촉), <br />지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, <br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 <br />관한 법률>, [추가기재] "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 6층 시091호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 6층 시106호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국(동작세무서)

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

유케이제삼차유동화전문유한회사(양도:(주)국민은행)

근저당권자

주식회사 국민은행

임차인

양○○

채권자

유케이제삼차유동화전문유한회사(양도:국민은행)

채권자

주식회사 국민은행

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-03 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 6층 시106호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 10.26㎡

당사자

채권자

유케이제삼차유동화전문유한회사(양도:국민은행) 외 1

채무자

최복순

소유자

최복순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 6층 시106호

감정가

1억 2000만

최저가

527만 (4%)

건물면적

10.26㎡ (3.1평)

기일

14-02-03

등기부현황

등기 기재 없음