서울동부지법 2012타경1324-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-01-26 · 경매접수
2. 12-01-27 · 경매개시결정
3. 12-04-09 · 배당요구종기
4. 14-08-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5499만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

146.63㎡ (44.4평)

토지면적

106.00㎡ (32.1평)

제시외면적

22.60

보증금

3549만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6500만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

능동로7길

건물 · 대지권

건물

146.63㎡ (44.4평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

자양동 553-348

호

2층

당사자

채권자

유에스더블유유동화전문유한회사(변경전:(주)우리은행) 외 1

채무자

주식회사 대흥 외 1

소유자

권대영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "노룬산시장" 북동측 인근에 위치하며, <br />부근은 주택 및 상가혼용지대로 일반주택과 연립등의 공동주택, 소규모 근린생활<br />시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통임

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철<br />2호선 및 7호선 환승역인 "건대입구역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 양호한 편임

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 사다리형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고 평탄하게 조성하여 현재 <br />건(주택)부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 약 8미터 폭, 남동측으로 약 4미터폭의 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접함) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 임대중인 것으로 조사되었으나 자세한 임대내역은 미상임<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 경사슬래브위 기와지붕 2층 건물<br />(사용승인일자: 1974. 5. 1)로<br /> 외벽 : 적벽돌쌓기 및 몰탈위시멘트페인팅마감 <br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감등<br /> 바닥 : 바닥재깔기 및 타일깔기등<br /> 창호 : 목재 및 알루미늄새시이중창임

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임<br /> 1 층: 2세대(방4, 주방, 화장실등으로 이용중인 것으로 탐문조사됨) <br /> 2 층: 1세대(방3, 거실겸주방, 화장실등) <br /> 지층: 보일러실 및 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및 건물개황도" 와 같이 제시외건물이 소재함<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 대부분이 임대중인 것으로 조사되었으나 자세한 임대내역은 미상이며 1층의<br />내부구조도는 거주자 부재로 인하여 탐문조사에 의하였는바 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 553-348 · 토지 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 자양동 553-348 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

오릭스캐피탈코리아 주식회사

가압류권자

주식회사 한국외환은행

교부권자

국(이천세무서)

교부권자

국(청주세무서)

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

한국산업은행

배당요구권자

케이디에프제사차유동화전문 유한회사(한국산업은행 양수인)

소유자

권○○

유치권자

주식회사 두준건설

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

임○○(주민등록등재자)

임차인

조○○(주민등록등재자)

임차인

조○○

임차인

최○

채권자

유에스더블유유동화전문유한회사(변경전:(주)우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자

주식회사 대흥

채무자

회생회사 주식회사 대흥의 관리인 조항애

임차인현황

매각공고

• 14-08-11 · 서울특별시 광진구 자양동 553-348 · 대 106㎡
• 14-08-11 · 서울특별시 광진구 자양동 553-348 · 벽돌조 경사슬래브 위기와 2층주택 1층 62.48㎡ 2층 52.56㎡ 지층 8.99㎡ 제시외-현관,욕실등 벽돌조슬래브1층 4.3㎡ -창고 알루미늄새시조새시지붕1층 1.8㎡ -창고 벽돌조슬래브1층 1.8㎡ -현관,발코니등 알루미늄새시조새시지붕2층 14.7㎡

주변

학군

• 325m · 신양초등학교 · 초등학교
• 515m · 자양고등학교 · 고등학교
• 532m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 558m · 서울신양중학교 · 중학교
• 657m · 자양중학교 · 중학교
• 840m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 866m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 1013m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1059m · 신자초등학교 · 초등학교
• 1062m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 1165m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 1225m · 구의중학교 · 중학교

버스

• 153m · 대동아파트앞 · 2222, 2224, 240, 721, 광진05
• 163m · 노룬산골목시장 · 2014, 2224, 240, 2412
• 172m · 뚝도변전소앞 · 2222, 2224, 240, 721, 광진05
• 174m · 자양동 · 6013
• 181m · 자양동 · 6013

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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