서울동부지법 2012타경3405-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 12-02-24 경매접수
2. 12-02-27 경매개시결정
3. 12-05-09 배당요구종기
4. 15-02-16 3차 매각기일 · 최저가 4928만 (64%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

30.87㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

492만 (최저가의 10%)

청구금액

8400만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

자양로

건물 · 대지권

건물

30.87㎡ (9.3평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

자양동 767-4

상세

법원 서류 · 매각기일 15-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 광진구청 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />자양로변으로 근린생활시설 및 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 노선상가지대가 <br />형성되어 있으며, 후면으로 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는<br />주거지대가 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(2호선-구의역)이<br />소재하여 제반교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 지하4층, 지상9층건 내 9층 901호, 902호로서,<br />(사용승인일자:1999.04.17 / 2-9층 증축일자:2002.12.21)<br />외벽: 석재 및 드라이비트마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감<br />창호: 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가),(나) 공히 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 옥내소화전설비, 화재경보설비, 주차장<br />설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 동측 하향 완경사의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설용<br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 25m, 남측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 준주거지역, 중심지미관지구, 가축사육제한구역<가축분<br />뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군<br />사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은<br />성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임.<br />나)기타: 본 건물은 1999년 4월 17일에 사용승인된 기존 건물에 2002년 12월 21일에<br /> 업무시설을 증축하고, 집합건축물대장상 '층수 및 면적정정, 표시변경'을 <br /> 하였으나, 본 건물은 기존의 층에 의거 한층씩 높여 통칭호수를 사용중인 <br /> 바, 기호(가), 기호(나)는 현황 기호(가)1001호, (나)1002호로 통칭되고 있음.<br /> (집합건축물대장 표제부 변동사항 참고바람)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 767-4 자양오피스텔 9층 901호 · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 자양동 767-4 자양오피스텔 9층 902호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

목적물 소재지 성명미상의 관리소장(907호, 010-5116-9318) 진술에 의하면 본건은 901호가 1001호, 902호가 1002호이며, 앞으로는 전체적으로 호수교체 작업이 예정이라고 함. 각 세대가 구분되어 독립적으로 사용하고 있으나 대지권 등기는 되지 않은 상태라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

민○○

가압류권자

박○○

가압류권자

주식회사 공영사

가압류권자

주식회사 발해건설

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

최○○

가압류권자

홍○○

가처분권자

대보레저주식회사

가처분권자

주식회사 동방리빙프라자

공유자

오○○

교부권자

서울특별시강동구

근저당권자

신○○

배당요구권자

신○○

배당요구권자

최○○

소유자

대보레저 주식회사

소유자

오○○

압류권자

국(성동세무서)

압류권자

서울특별시

압류권자

서울특별시광진구

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

장○○

채권자

신○○

채무자

송○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-16 · 서울특별시 광진구 자양동 767-4 자양오피스텔 9층 902호 · 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 지하4층,지상9층 업무시설 및 근린생활시설 지4층 392.75㎡ 지3층 537.59㎡ 지2층 696.07㎡ 지1층 712.10㎡ 1층 465.42㎡ 2층 498.14㎡ 3층 498.14㎡ 4층 498.14㎡ 5층 498.14㎡ 6층 498.14㎡ 7층 498.14㎡ 8층 498.14㎡ 9층 498.14㎡ 철근콘크리트조 30.87㎡ (6분의 3 대보레저 주식회사 지분 전부, 6분의 3중 6분의 2 오세국 지분)

당사자

채권자

신재용

채무자

송인태

소유자

대보레저 주식회사 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 128m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 239m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 401m · 구의초등학교 · 초등학교
• 402m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 449m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 463m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 500m · 구의중학교 · 중학교
• 537m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 829m · 서울광진학교
• 863m · 한국켄트외국인학교
• 895m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 899m · 자양중학교 · 중학교

버스

• 105m · NH농협은행자양로지점 · 2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04
• 201m · 광진경찰서. 건국사대부중 · 2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04
• 289m · 광진경찰서 · 3216, 3220
• 307m · 광진경찰서앞 · 광진03, 광진04
• 325m · 자양사거리 · 2224, 2227, 3220, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 광진구 자양동 767-4 자양오피스텔 9층 902호

감정가

7700만

최저가

4928만 (64%)

건물면적

30.87㎡ (9.3평)

기일

15-02-16

등기부현황

등기 기재 없음