서울동부지법 2012타경9632-4

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-06-05 · 경매접수
2. 12-06-20 · 경매개시결정
3. 12-08-20 · 배당요구종기
4. 14-02-10 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 3000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.15㎡ (6.1평)

건물면적

45.90㎡ (13.9평)

토지면적

20.15㎡ (6.1평)

제시외면적

17.50

보증금

1300만 (최저가의 10%)

청구금액

5800만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

아차산로60길

건물 · 대지권

건물

45.90㎡ (13.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구의동 218-32 · 20.15㎡ (6.1평)

당사자

채권자

김일환 외 1

채무자

문동식

소유자

문동식

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 구남초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는<br />공동주택, 단독주택 및 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(2호선-강변역),<br />동서울종합터미널이 소재하여 제반교통여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 지상4층건 내 1층 101호, 2층 201호, 3층 301호,<br />4층 401호로서,<br />(사용승인일자:2003.04.25)<br />외벽: 치장벽돌 및 석재마감<br />내벽: 벽지 및 일부 타일마감<br />창호: 하이샤시이중창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)-(라) 공히 다세대주택으로 이용중임.<br />-기호(가): 방1, 욕실, 주방, 거실 등<br />-기호(나): 방3, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등<br />-기호(다): 방3, 욕실, 주방, 거실, 보일러실 등<br />-기호(라): 방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비 및 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 5m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률><br />, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수<br />도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학<br />교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원<br />등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계: 미상임.<br /><br /><br /><br />나)기타<br /> 1)기호(라)는 발코니 부분을 확장하여 현황 주택일부로 이용중이며, 옥탑층의<br /> 제시외건물(구조:판넬조 판넬지붕, 면적:약17.5㎡)을 기호(라)의 창고로 이용<br /> 중인 것으로 탐문되어 이를 감안하여 평가하였음. <br /> <br /> 2)본건 다세대건물 1층의 주차장 부분은 현황 "창고 등"의 용도로 이용중인 것으로<br /> 탐문되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 218-32 개나리빌라트 1층 101호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 구의동 218-32 개나리빌라트 2층 201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 구의동 218-32 개나리빌라트 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 광진구 구의동 218-32 개나리빌라트 4층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 목적물은 각 층당 1세대씩임.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

교부권자

서울특별시광진구

근저당권부질권자

남동신용협동조합(목록1을구2번,목록2을구3번,목록4을구4번)

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○(변경전:제해민)

근저당권자

송림신용협동조합

근저당권자

제해민(변경전:(주)썬에이엠씨)

근저당권자

주식회사 비에스저축은행

기타

최고가매수인 전준철

배당요구권자

김○○

배당요구권자

문○○

배당요구권자

민○○

임차인

문○○

임차인

민○○(주민등록등재자)

임차인

정농상(정대현(주민등록등재자))

임차인

정○○(주민등록등재자)

임차인

홍○○

채권자

김○○

채권자

문○○

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-10 · 서울특별시 광진구 구의동 218-32 개나리빌라트 4층 401호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 다세대주택 1층 54.4㎡ 2층 61.2㎡ 3층 61.2㎡ 4층 38.4㎡ 철근콘크리트조 28.4㎡ 제시외-창고 판넬조,판넬지붕 17.5㎡

주변

학군

• 110m · 서울광진학교
• 160m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 628m · 성동초등학교 · 초등학교
• 677m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 756m · 광진중학교 · 중학교
• 827m · 광남초등학교 · 초등학교
• 858m · 광남중학교 · 중학교
• 859m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 867m · 광남중학교 · 중학교
• 896m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 936m · 광남고등학교 · 고등학교
• 936m · 서울광남고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 구의3동주민센터(미정차) · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1117
• 56m · 구의3동주민센터 · 광진01, 광진03, 광진04
• 91m · 구의3동주민센터 · 2227, 302
• 98m · 구의3동주민센터 · 2227, 302
• 159m · 광진우체국 · 2224, 광진01, 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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