서울동부지법 2012타경13761-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-08 · 경매접수
2. 12-08-09 · 경매개시결정
3. 12-10-24 · 배당요구종기
4. 14-10-20 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 9200만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 849만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차

도로명주소

능동로

건물 · 대지권

건물

59.99㎡ (18.1평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

자양동 510-5

당사자

채권자

현대오일뱅크 주식회사

채무자

이경수

소유자

박석채

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 광진구 자양동 소재 지하철 2호선 건대입구역 남동측 인근에 위치하는<br />이튼타워리버1차아파트 비동 9층 비-901호임.<br />본건 주위는 능동로변을 따라 유사한 주상복합 건물이 소재하며,소규모아파트단지,<br />및 중소규모의 공동주택,학교,각종근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로<br />각종 생활편의시설과의 접근성과 편리성은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 근거리에 노선버스정류장과 지하철역(건대입구역)이 <br />있는 등 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트평지붕 26층 건내<br />9층 비-901호로서<br />외벽:;석재 및 범랑(금속복합판넬)판넬 마감.<br />내벽:본타일,벽지 마감.<br />바닥;타일,강화마루,모노륨깔기.<br />창호:샷시 이중창임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2006.3.27일자로 사용승인되고 본건은 <br />방3(1개는 드레스실),주방,식당,거실,욕실겸화장실,발코니,현관 등으로 이용함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수시설 급탕및 위생설비,화재탐지설비,소화설비,승강기설비,주차설비 등 완비되고<br />도시가스설비에 의한 개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 1단지의 부정형토지이며 접면도로 및 인접지와 등고평탄하며<br />주상복합건물의 건부지로 이용함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 사면으로 능동로 등 자동차용 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역(당초:일반주거지역, <br />(지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)),<br />일반미관지구,제1종지구단위계획구역(세부사항는 도시디자인과에 별도확인 요함),<br />제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시디자인과에 별도확인 요함 특별계획구역 ),<br />도로(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 <br />관한 법률<br /><추가기재><br />기준200/허용300/상한400/최고높이90m/불허용도-단란주점안마시술소안마원등<br />/권장용도-극장전시장업무시설(오피스텔제외)등

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.<br />본건 귀속 공용부분은 27.4㎡이며,귀속된 지하주차장은 46.29㎡임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 510-5 이튼타워리버1차 9층 비-901호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

소유자

박○○

채권자

현대오일뱅크 주식회사

채무자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-20 · 서울특별시 광진구 자양동 510-5 이튼타워리버1차 9층 비-901호 · 철골철근콘크리트구조 및 일반철골구조 철근콘크리트평지붕 26층 공동주택(아파트) 및 제1,2종 근린생활시설 지하4층 2731.41㎡ 12층 731.81㎡ 지하3층 2705.43㎡ 13층 640.01㎡ 지하2층 2957.67㎡ 14층 640.01㎡ 지하1층 2957.67㎡ 15층 640.01㎡ 1층 1007.15㎡ 16층 640.01㎡ 2층 1121.21㎡ 17층 640.01㎡ 3층 380.71㎡ 18층 640.01㎡ 4층 731.81㎡ 19층 640.01㎡ 5층 731.81㎡ 20층 640.01㎡ 6층 731.81㎡ 21층 640.01㎡ 7층 731.81㎡ 22층 640.01㎡ 8층 731.81㎡ 23층 640.01㎡ 9층 731.81㎡ 24층 640.01㎡ 10층 731.81㎡ 25층 433.97㎡ 11층 731.81㎡ 26층 433.97㎡ 일반철골구조 59.99㎡

주변

학군

• 262m · 신양초등학교 · 초등학교
• 328m · 자양고등학교 · 고등학교
• 367m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 469m · 자양중학교 · 중학교
• 676m · 서울신양중학교 · 중학교
• 815m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 873m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 919m · 신자초등학교 · 초등학교
• 985m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 993m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 1089m · 구의중학교 · 중학교

버스

• 83m · 대동아파트앞 · 2222, 2224, 240, 721, 광진05
• 114m · 뚝도변전소앞 · 2222, 2224, 240, 721, 광진05
• 162m · 광진구의회 · 6013
• 184m · 광진문화예술회관 · 2222, 2224, 240, 3500, 721, 광진05
• 198m · 신양초등학교앞 · 2222, 광진05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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