서울동부지법 2012타경14726-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-08-24 · 경매접수
2. 12-09-19 · 경매개시결정
3. 13-02-18 · 배당요구종기
4. 14-02-24 · 5차 매각기일 · 최저가 12억 5767만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

209.03㎡ (63.2평)

토지면적

467.64㎡ (141.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2576만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2000만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

건물 · 대지권

건물

209.03㎡ (63.2평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

광장동 119

당사자

채권자

유케이제일차유동화전문 유한회사

채무자

김영춘

소유자

박애숙 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광진정보도서관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 업무시설, 공공시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 일반 대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 가장형의 토지로서 인접필지와 일단지로 아파트의 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 북서측으로 노폭 약 30미터 내외의 도로, 남동측으로 노폭 약 12미터의 포장도로에 접하고 있으나 북서측 노폭 약 30미터의 도로대비 저지에 위치하는바 북서측 도로를 통한 진출입은 불가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

귀 제시목록 기호1 토지 상에는 후첨 “지적개황도” 및 “사진용지”와 같이 건축물대장 및 등기사항전부증명서에 등재된 아파트 17개호의 제시외 물건이 소재하나 제시목록에 의거 지상의 건물에 구애 됨이 없이 토지만을 평가 하였으며 지상건물로 인하여 제한 받는 정도를 감안한 토지의 단가를 토지명세표에 병기하였는 바 경매 진행시 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광진정보도서관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 업무시설, 공공시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 일반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사스라브지붕 5층 건물 내 제301호, 302호, 401호, 502호, 503호로서, <br />(집합건축물대장상 사용승인일 : 2008.01.24)<br /><br />외 벽 : 몰탈위 페인팅, 일부돌붙임 마감 등,<br />내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등,<br />창 호 : 알루미늄새시창 등임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 토지로서 대체로 가장형 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.(대지권 미포함)

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내외 포장도로 개설되어 있으며 포장상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

광장동 118번지, 119번지 : 도시지역, 준주거지역, 역사문화미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며 본건의 내부구조도 및 이용상황은 이해관계인의 페문, 부재, 시건장치로 부득이 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰, 탐문 등에 의거 작성되어 실제 내부구조와 상이할 수 있는바 경매 입찰시 재 확인하시기 바랍니다.<br /><br />2) 본건 구분건물은 건물만의 평가로서 향후 대지권설정여부, 대지권 정리가능성 등에 대하서 경매 입찰전 필히 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광장동 119 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 광장동 118 동북아스위트힐 3층 301호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 광장동 118 동북아스위트힐 3층 302호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 서울특별시 광진구 광장동 118 동북아스위트힐 4층 401호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 5 · 서울특별시 광진구 광장동 118 동북아스위트힐 5층 502호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 6 · 서울특별시 광진구 광장동 118 동북아스위트힐 5층 503호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

제 3 자점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

제 3 자점유 · 2명

점유

제 3 자점유 · 1명

본건 목적물의 건물명칭은 리버리치빌로 표기되어 있음.

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

명○○

가처분권자

케이비제십이차유동화전문유한회사

교부권자

국(부천세무서)

교부권자

국(수영세무서)

교부권자

국민건강보험공단인천남동지사

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

김○○

근저당권자

박○○

근저당권자

박○○(양도인:장우자,박산호)

근저당권자

우○○

근저당권자

이○○

근저당권자

이○○

근저당권자

장○○

근저당권자

장○○

근저당권자

중랑신용협동조합

근저당권자

케이비제십이차유동화전문유한회사

근저당권자

홍○○

배당요구권자

(주)동북아이앤지

배당요구권자

김○○

소유자

박○○

소유자

박○○

압류권자

국(남인천세무서)

압류권자

국(성동세무서)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

국민건강보험공단 인천남동지사

압류권자

서울특별시광진구

유치권자

김○○,이○○

유치권자

김○○

유치권자

오○○

유치권자

이○○

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

양○○(주민등록등재자)

임차인

양○○(주민등록등재자)

임차인

최○○(주민등록등재자)

점유자

문○○(주민등록등재자)

점유자

이○○(주민등록등재자)

지상권자

케이비제십이차유동화전문유한회사

채권자

유케이제일차유동화전문 유한회사

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-24 · 서울특별시 광진구 광장동 119 · 대 473.9㎡ (473.9분의233.82 박인숙 지분전부, 473.9분의233.82 박애숙 지분전부)
• 14-02-24 · 서울특별시 광진구 광장동 118 동북아스위트힐 3층 301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사스라브지붕 5층 공동주택 1층 472.17㎡ 2층 378.60㎡ 3층 378.60㎡ 4층 378.60㎡ 5층 378.60㎡ 지1 481.58㎡ 철근콘크리트구조 83.61㎡ (각 2분의1 박인숙 지분전부, 박애숙 지분전부)
• 14-02-24 · 서울특별시 광진구 광장동 118 동북아스위트힐 3층 302호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사스라브지붕 5층 공동주택 1층 472.17㎡ 2층 378.60㎡ 3층 378.60㎡ 4층 378.60㎡ 5층 378.60㎡ 지1 481.58㎡ 철근콘크리트구조 83.61㎡ (각 2분의1 박인숙 지분전부, 박애숙 지분전부)
• 14-02-24 · 서울특별시 광진구 광장동 118 동북아스위트힐 4층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사스라브지붕 5층 공동주택 1층 472.17㎡ 2층 378.60㎡ 3층 378.60㎡ 4층 378.60㎡ 5층 378.60㎡ 지1 481.58㎡ 철근콘크리트구조 83.61㎡ (각 2분의1 박인숙 지분전부, 박애숙 지분전부)
• 14-02-24 · 서울특별시 광진구 광장동 118 동북아스위트힐 5층 502호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사스라브지붕 5층 공동주택 1층 472.17㎡ 2층 378.60㎡ 3층 378.60㎡ 4층 378.60㎡ 5층 378.60㎡ 지1 481.58㎡ 철근콘크리트구조 83.61㎡ (각 2분의1 박인숙 지분전부, 박애숙 지분전부)
• 14-02-24 · 서울특별시 광진구 광장동 118 동북아스위트힐 5층 503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사스라브지붕 5층 공동주택 1층 472.17㎡ 2층 378.60㎡ 3층 378.60㎡ 4층 378.60㎡ 5층 378.60㎡ 지1 481.58㎡ 철근콘크리트구조 83.61㎡ (각 2분의1 박인숙 지분전부, 박애숙 지분전부)

주변

학군

• 453m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 771m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 820m · 광장중학교 · 중학교
• 994m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 1254m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1257m · 광남고등학교 · 고등학교
• 1332m · 서울신암초등학교 · 초등학교
• 1349m · 광남초등학교 · 초등학교
• 1368m · 광남중학교 · 중학교
• 1370m · 광남중학교 · 중학교

버스

• 59m · 워커힐아파트앞 · 1-1의정부, 1-4남양주, 1남양주, 2000-1양평, 23남양주, 78의정부, 92광주, 93남양주, 95남양주, 97남양주, 9남양주
• 68m · 워커힐입구 · 1-1의정부, 1-4남양주, 1남양주, 2000-1양평, 23남양주, 78의정부, 92광주, 93남양주, 95남양주, 97남양주, 9남양주
• 105m · 워커힐입구 · 1, 1-1, 1-4, 2000-1, 23, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 108m · 워커힐팰리스 · 광진01
• 125m · 정보도서관 · 광진01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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