서울동부지법 2012타경15262-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-09-03 · 경매접수
2. 12-09-04 · 경매개시결정
3. 12-11-26 · 배당요구종기
4. 14-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 800만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

91.93㎡ (27.8평)

제시외면적

없음

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1101만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

아차산로

건물 · 대지권

건물

91.93㎡ (27.8평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

구의동 245-2

당사자

채권자

이병일

채무자

정영순

소유자

정영순

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "구의역"(지하철 2호선) 동측 인근에 위치하<br /> 며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장, "구의역" 및 "강변역"(지하철<br /> 2호선) 등이 소재하여 일반 교통사정은 보통시됨. <br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하2층/지상4층 건물 내 지하층 비02호로서<br /> (사용승인일자 : 1997년 9월 10일)<br /> 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 석재 붙임 등<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br /> 창호 : 샤시 창호 등임. <br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용중임.(내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 유사 사다리형의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 4미터 정도의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

245-2번지[대표필지]<br /> 도시지역, 제3종 일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고 <br /> 높이 제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 학교환경위생<br /> 정화구역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.<br /> <추가기재> "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역".

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 본 건물의 내부구조 및 이용상황 등은 거주인 부재로 인하여 집합건축물대장상<br /> 건축물현황도, 탐문 및 외부관찰 등을 통하여 개략적으로 작성하였음.<br /> 3) 남서측 도로(출입구 소재)에서는 지층이나, 고저차로 인하여 북동측 도로에서는<br /> 지상층으로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 245-2 선보맨숀 지하층 비02호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

이○○

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

주식회사 우리은행

임차인

전○○

임차인

정○○(주민등록등재자)

임차인

조○○(주민등록등재자)

채권자

이○○

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-21 · 서울특별시 광진구 구의동 245-2 선보맨숀 지하층 비02호 · 철근콘크리트조 평 슬라브지붕 연립주택 1층 298.52㎡ 2층 298.52㎡ 3층 298.52㎡ 4층 295.10㎡ 옥탑 41.03㎡ 지하1층 298.52㎡ 지하2층 428.34㎡ 철근콘크리트조 91.93㎡

주변

학군

• 113m · 서울광진학교
• 178m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 623m · 성동초등학교 · 초등학교
• 642m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 754m · 광진중학교 · 중학교
• 853m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 859m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 863m · 광남초등학교 · 초등학교
• 896m · 광남중학교 · 중학교
• 905m · 광남중학교 · 중학교
• 972m · 광남고등학교 · 고등학교
• 972m · 서울광남고등학교 · 고등학교

버스

• 37m · 구의3동주민센터 · 광진01, 광진03, 광진04
• 45m · 구의3동주민센터(미정차) · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 1117
• 88m · 구의3동주민센터 · 2227, 302
• 111m · 구의3동주민센터 · 2227, 302
• 120m · 광진우체국 · 2224, 광진01, 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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