서울동부지법 2012타경18964-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 12-10-17 · 경매접수
2. 12-10-31 · 경매개시결정
3. 13-01-22 · 배당요구종기
4. 14-03-10 · 4차 매각기일 · 최저가 20억 6336만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

831.48㎡ (251.5평)

제시외면적

없음

보증금

2억 633만 (최저가의 10%)

청구금액

315억 7736만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

831.48㎡ (251.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

당사자

채권자

주식회사 한글과컴퓨터

채무자

프라임개발 주식회사

소유자

프라임개발 주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 동서울터미널 북동측 인근에 위치하고 있는<br />테크노-마트21 중 사무동 5층 01호외 80개호로서, 본건 주위는 학교, 아파트단지,<br />주상용건물 및 업무시설, 판매시설, 버스터미널, 오피스텔 등으로 형성되어 있으며 <br />각종 생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 강변역이 <br />소재하여 제반 대중교통여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하6층 지상39층 건물중 5층 01호외 80개호로서,<br />외벽: 복합판넬, 페어글라스 등<br />내벽: 페인트 및 각종 인테리어마감 등<br />바닥: 석재, 타일, 카펫트타일 등<br />창호: 시스템창호, 알루미늄커튼월 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도는 업무시설, 판매시설, 업무시설(사무소)이며 현황 공실 및 업무용 등으로<br />이용중임.(전면 의견란 Ⅰ 평가개요 3-다 및 후면 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 중앙공급식 냉난방설비, 소화전설비, 수변전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서 판매시설 등(테크노-마트21)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

광대소각의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접합), 전기공급설비(저촉),<br />지하도로(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은<br />건축과에 문의), 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m), 과밀억제권역, 학교<br />환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망), (한강)폐기물<br />매립시설 설치제한지역, 가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 56 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 35층 03호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 57 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 35층 04호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 58 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 35층 05호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 59 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 35층 06호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 6 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 6층 06호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 60 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 35층 07호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 61 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 35층 08호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 62 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 35층 09호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 63 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 35층 10호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 64 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 35층 11호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 65 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 35층 12호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 66 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 35층 13호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 67 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 35층 14호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 68 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 35층 15호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 69 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 35층 16호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 7 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 8층 01호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 70 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 35층 17호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 71 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 35층 18호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 72 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 35층 19호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 73 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 36층 10호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 74 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 36층 12호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 75 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 36층 13호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 76 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 36층 14호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 77 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 36층 15호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 78 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 36층 16호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 79 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 36층 17호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 8 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 16층 03호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 80 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 36층 18호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 81 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 36층 19호 · 집합건물 · 업무시설
• 목록 9 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 18층 01호 · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

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미상 · 0명

본건 목적물 33층은 01호~19호는 (주)삼안에서 전체를 사용하고 있으며 전체에 대한 임차금액은 33층 01호에 기재하였음. 35층 01호~19호는 동아건설(주)에서 전체를 사용하고 있으며 전체에 대한 임차금액은 35층 01호에 기재하였음. 36층 10호,12호~19호는 동아건설(주)에서 전체를 사용하고 있으며 전체에 대한 임차금액은 36층 10호에 기재하였음.

부동산표시목록

가압류권자

동아건설산업 주식회사

가압류권자

디에스디삼호 주식회사

가압류권자

엠엘아이비케이포지션즈,인코퍼레이티드

가압류권자

주식회사 삼안

가압류권자

주식회사 이마트

교부권자

국(동안양세무서)

교부권자

국(성동세무서)

배당요구권자

주식회사 이마트

압류권자

서울특별시광진구

임차인

(주)삼안

임차인

SK서비스에이스(주)

임차인

넷사랑컴퓨터

임차인

동○○○(주)

임차인

모토로라코리아 주식회사

임차인

배양식((주)넥스트스텝)

임차인

배○○(넥스트스텝)

임차인

삼성전자서비스(주)

임차인

서비스에이스(주)

임차인

서비스에이스모토로라

임차인

정○○(대원컴퓨터 구의지점)

임차인

프라임문화재단

채권자

주식회사 한글과컴퓨터

채무자겸소유자

프라임개발 주식회사

임차인현황

매각공고

• 14-03-10 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 8층 01호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 831.48㎡

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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