서울동부지법 2013타경1437-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-18 · 경매접수
2. 13-01-21 · 경매개시결정
3. 13-04-11 · 배당요구종기
4. 14-01-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2560만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

10.54㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

256만 (최저가의 10%)

청구금액

5200만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

10.54㎡ (3.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

당사자

채권자

주식회사 신한은행

채무자

김홍자

소유자

김홍자

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "동서울고속터미널" 북동측 인근에 위치한 테크노마트21내 3층 시038호로서 주위는 아파트, 동서울고속터미널, 상업용 등이 혼재하는 지역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "강변역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난한 편임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 내 3층 시038호로서<br />외벽 : 복합법랑판넬 등 마감<br />내벽 : 페인팅 및 일부 내장타일 등 마감<br />바닥 : 아스타일 등 마감<br />창호 : 시스템유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 중앙공급식 냉난방설비, 스프링쿨러설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업 및 업무용건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측, 서측, 남측 및 북측으로 포장도로와 접해있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접함), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>"가로구역별 건축물 최노높이 지정구역"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 3층 시038호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

시-038호는 문을 열고 들어서면 중앙 벽면 바로 앞에 위치하고 있으며, 곧 영업장을 닫는다는 커피점 외에 모든 점포가 철수하여 빈공간으로 남아 있는 상황이며, 시-038호의 위치는 커피점 주인과 3층에서 전자상가를 운영하는 시-000호(미상)의 점포 주인이 상가 도면을 보며 확인시켜주었음

부동산표시목록

교부권자

국(이천세무서)

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

신용보증기금

압류권자

국(성동세무서)

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-01-20 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 3층 시038호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 10.54㎡

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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