서울동부지법 2013타경1666-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-22 · 경매접수
2. 13-01-23 · 경매개시결정
3. 13-04-15 · 배당요구종기
4. 14-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

68.10㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1371만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

자양번영로2길

건물 · 대지권

건물

68.10㎡ (20.6평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

자양동 595-6

당사자

채권자

우리에프앤아이제36차유동화전문유한회사(변경전:(주)신한은행) 외 1

채무자

신승구

소유자

신승구

상세

법원 서류 · 매각기일 14-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "신자초등학교" 북동측 인근에 위치하는<br />통칭 "서림골든빌라" 제3층 제301호로서 부근은 다세대주택 등으로 이루어진 기존<br />주택지대로 제반 주위환경은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교<br />통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 세멘벽돌 평슬래브 3층건 내 3층 301호로서,<br />(사용승인일자 1991.11.11)<br />외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,<br />내 벽 : 벽지 등 마감,<br />창 호 : 하이샤시조 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 대지 및 도로와 등고 평탄한 장방형의 토지로서 다세대주택의 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 로폭 약 6m 및 4m 의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br />에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에<br />반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수<br />원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(가) 본건 구조에 대하여 귀 제시목록 및 등기부등본상 "철근콘크리트조"이나 집<br /> 합건축물대장상 "시멘트벽돌조"로 표기되어있는 바, 정확한 구조는 건축전<br /> 문감정인에 의한 감정을 요하는 것으로 사료됨.<br /><br />(나) 본건에 대한 내부구조는 후첨 "건축물현황도"와 현황(후첨 "내부구조도")이<br /> 다소 상이한 바 경매 진행시 참조바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임차인이 거주 중인 것으로 탐문되나 정확한 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 595-6 3층 301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

건물 벽면과 주민등록표등본에는 `서림골든빌라`라고 되어 있음 우편함에는 함지석 명의의 우편물이 있음

부동산표시목록

가등기권자

이○○

가처분권자

윤○○

가처분권자

한○○

교부권자

서울특별시광진구

임차인

함○○(주민등록등재자)

채권자

우리에프앤아이제36차유동화전문유한회사(변경전:(주)신한은행)

채권자

주식회사 신한은행

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 14-01-06 · 서울특별시 광진구 자양동 595-6 3층 301호 · 철근콘크리트및 세멘벽돌 평슬 래브 3층 다세대주택(5세대) 1층 71.37㎡ 2층 79.39㎡ 3층 79.39㎡ 지층 72.85㎡ 철근콘크리트조 68.10㎡

주변

학군

• 263m · 신자초등학교 · 초등학교
• 422m · 서울성자초등학교 · 초등학교
• 639m · 광양고등학교 · 고등학교
• 639m · 광양중고등학교
• 643m · 자양중학교 · 중학교
• 671m · 광양중학교 · 중학교
• 699m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 723m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 755m · 자양고등학교 · 고등학교
• 943m · 신양초등학교 · 초등학교
• 995m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 997m · 광진중학교 · 중학교

버스

• 193m · 배건태한의원.로엘동물병원 · 광진05
• 214m · 자양한강도서관 · 2222
• 219m · 배건태한의원.로엘동물병원 · 광진05
• 238m · 자양동우체국.중앙농협 · 2221, 2222, 2412, 2415, 광진05
• 286m · 자양미소약국.자양골목시장 · 2221, 2412, 2415, 광진05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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