서울동부지법 2013타경1758-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-01-23 · 경매접수
2. 13-01-24 · 경매개시결정
3. 13-04-15 · 배당요구종기
4. 14-06-02 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 4544만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

165.14㎡ (50.0평)

제시외면적

없음

보증금

4454만 (최저가의 10%)

청구금액

12억

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

구의강변로3길

건물 · 대지권

건물

165.14㎡ (50.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

구의동 587-58

당사자

채권자

안의농업협동조합

채무자

김보민

소유자

김보민

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 광진구 구의동 소재 "구남초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 아파트, 공동주택, 상가, 학교 등이 혼재하고 있어 주택지대로서의 제반 입지여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 지하철2호선 "강변역" 및 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 수단은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트조 평스라브지붕 7층 건내 4층 제403호 및 6층 제603호로서, 2008.02.18 사용승인 되었음.<br />외벽: 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감,<br />내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감, <br />창호: 하이샷시 및 시스템 창호로 마감하였음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로서 제403호 및 제603호 공히 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 드레스룸, 가사실, 현관, 보조주방, 발코니 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 승강기, 옥내소화전, 화재경보기 및 지하주차시설 등 갖추었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필일단의 사다리형 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북동측으로 로폭 약 6미터와 4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역), 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동구청에 반드시 확인요망), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 기호(나)는 현장방문시 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조는 부득이 건축물대장상 현황도면 및 주변 탐문에 의거 하여 기재하였는 바 경매진행시 참조바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 587-58 4층 403호 · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 구의동 587-58 6층 603호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

아울건설 주식회사

교부권자

국(서울지방국세청)

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

국(용산세무서)

교부권자

국민건강보험공단용산지사

근저당권자

김○○

근저당권자

조○○

근저당권자

주식회사 동그라미대부

근저당권자

주식회사 현대스위스2저축은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

주식회사 동그라미대부

압류권자

서울특별시광진구

압류권자

서울특별시용산구

유치권자

남○○

유치권자

양○○

임차인

남○○(주민등록등재자)

임차인

양○○

임차인

이○○(주민등록등재자)

채권자

안의농업협동조합

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-02 · 서울특별시 광진구 구의동 587-58 4층 403호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평스라브지붕 지상7층 공동주택 지1층 1245.86㎡ 1층 316.63㎡ 2층 624.10㎡ 3층 624.10㎡ 4층 624.10㎡ 5층 624.10㎡ 6층 579.69㎡ 7층 512.33㎡ 지붕층 38.66㎡(연면적제외) 옥탑층 38.66㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 165.14㎡

주변

학군

• 130m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 150m · 서울광진학교
• 369m · 성동초등학교 · 초등학교
• 496m · 광진중학교 · 중학교
• 600m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 827m · 광양중학교 · 중학교
• 828m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 852m · 광양중고등학교
• 892m · 서울성자초등학교 · 초등학교
• 912m · 광양고등학교 · 고등학교
• 936m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 1012m · 광남초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 구의아크로리버앞 · 광진05
• 175m · 동서울호텔앞 · 광진05
• 175m · 동서울터미널(미정차) · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 2000-1, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 206m · 강변역(A) · 1, 1006, 11, 2000-1, 93, 97
• 217m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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