서울동부지법 2013타경3211-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-02-15 · 경매접수
2. 13-02-18 · 경매개시결정
3. 13-05-08 · 배당요구종기
4. 14-06-16 · 4차 매각기일 · 최저가 22억 160만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

243.94㎡ (73.8평)

제시외면적

없음

보증금

2억 2016만 (최저가의 10%)

청구금액

20억

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

아차산로

건물 · 대지권

건물

243.94㎡ (73.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

자양동 227-7

호

45층

당사자

채권자

김일양

채무자

김선민

소유자

김선민

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 "건국대학교" 남측 인근에 위치한 더샵스타시티 디동 42층 4201호로서 주위는 백화점, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2,7호선 "건대입구역"이 위치하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 45층 건 중 42층 4201호로서, <br />외벽 : 화강석붙임 등 마감 <br />내벽 : 돌붙임, 타일, 벽지 등 마감 <br />창호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후면 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 지하주차장설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약20미터의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시디자인과에 별도확인요함), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> ○지구단위계획 결정고시:2002.5.2(서고시 제2002-142호) ○기준용적률20%○허용용적률500% ○건축물 최고높이 200m이하 ○건물불허용도:단란주점·안마시술소 등 (세부사항은 도시개발과 문의)<br />기호2,3: 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시디자인과에 별도확인요함), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재> ○지구단위계획 결정고시:2002.5.2(서고시 제2002-142호) ○기준용적률20%○허용용적률500% ○건축물 최고높이 200m이하 ○건물불허용도:단란주점·안마시술소 등 (세부사항은 도시개발과 문의)<br />기호4-7: 도시지역, 준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)), 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도시디자인과에 별도확인요함), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.<br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티 디동 42층 4201호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

율림건설 주식회사

교부권자

국(강남세무서)

교부권자

국(삼성세무서)

교부권자

국(서울지방국세청)

교부권자

국민건강보험공단강남북부지사

근저당권자

김○○

근저당권자

정○○

근저당권자

주식회사 신한은행

압류권자

국(강남세무서)

압류권자

국(삼성세무서)

압류권자

서울특별시광진구

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

정○○(주민등록등재자)

채권자

김○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-16 · 서울특별시 광진구 자양동 227-7 더샵스타시티 디동 42층 4201호 · 철근콘크리트구조 콘크리트 평스라브지붕 45층 공동주택 1층 741.616 ㎡ 2층 1,305.585 ㎡ 3층 1,305.585 ㎡ 4층 1,305.585 ㎡ 5층 1,305.585 ㎡ 6층 1,305.585 ㎡ 7층 1,305.585 ㎡ 8층 1,305.585 ㎡ 9층 1,305.585 ㎡ 10층 1,305.585 ㎡ 11층 1,305.585 ㎡ 12층 1,305.585 ㎡ 13층 1,305.585 ㎡ 14층 1,305.585 ㎡ 15층 1,305.585 ㎡ 16층 1,305.585 ㎡ 17층 1,305.585 ㎡ 18층 1,305.585 ㎡ 19층 1,305.585 ㎡ 20층 1,305.585 ㎡ 21층 1,305.585 ㎡ 22층 1,305.585 ㎡ 23층 1,305.585 ㎡ 24층 1,305.585 ㎡ 25층 1,273.725 ㎡ 26층 793.885 ㎡ 27층 793.885 ㎡ 28층 1,305.585 ㎡ 29층 1,305.585 ㎡ 30층 1,305.585 ㎡ 31층 1,305.585 ㎡ 32층 1,305.585 ㎡ 33층 1,305.585 ㎡ 34층 1,305.585 ㎡ 35층 1,305.585 ㎡ 36층 1,305.585 ㎡ 37층 1,193.553 ㎡ 38층 1,193.553 ㎡ 39층 1,193.553 ㎡ 40층 1,081.510 ㎡ 41층 1,081.510 ㎡ 42층 930.897 ㎡ 43층 930.897 ㎡ 44층 930.897 ㎡ 45층 930.897 ㎡ 지하1층 1,217.890 ㎡ 지하2층 355.601 ㎡ 지하3층 869.445 ㎡ 철근콘크리트구조 243.94 ㎡

주변

학군

• 251m · 자양고등학교 · 고등학교
• 333m · 자양중학교 · 중학교
• 367m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 468m · 신양초등학교 · 초등학교
• 615m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 621m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 715m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 718m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 831m · 구의중학교 · 중학교
• 880m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 882m · 구의초등학교 · 초등학교
• 897m · 신자초등학교 · 초등학교

버스

• 210m · 건국대학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73, 광진05
• 229m · 광진문화예술회관 · 2222, 2224, 240, 3500, 721, 광진05
• 232m · 광진구의회 · 6013
• 237m · 건국대학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73, 광진05
• 269m · 건대로데오거리입구 · 2222, 2224, 240, 3500포천, 721, 광진05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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