서울동부지법 2013타경4849-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-11 · 경매접수
2. 13-03-12 · 경매개시결정
3. 13-06-03 · 배당요구종기
4. 14-05-19 · 7차 매각기일 · 최저가 8126만 (26%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.70㎡ (26.2평)

제시외면적

없음

보증금

812만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

86.70㎡ (26.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

당사자

채권자

모토로라코리아 주식회사

채무자

프라임개발주식회사

소유자

프라임개발주식회사

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 전철 2호선 "강변역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 고속버스터미널, 상업용 건물 등으로 형성된 상업업무지대로서 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 전철 2호선 "강변역"이 소재하는 등 대중교통에 의한 편의도는 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 평스라브지붕 지하6층 지상39층 건물 내 지하1층 디023호, 8층 이003호로서, 1998년 8월 18일 사용승인 되었음.<br />외벽 : 복합판넬 등 마감,<br />내벽 : 페인팅 및 일부타일 붙임 마감,<br />바닥 : 아스타일 등 마감,<br />창호 : 시스템 유리창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

① 기호"가" (지하1층 디023호) : 악세사리판매점(상호:미코)으로 이용중임<br />② 기호"나" (8층 이003호) : 공부상 "판매시설" 이나, 현황은 "창고"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상하수도설비, 위생설비, 냉방 및 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 화물용승강기설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업 및 업무용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물 부지는 4면이 도로에 접하고 있으며 강변북록에 인접하고 있어 제반 도로상태는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시관리계획상 준주거지역,역사문화미관지구,일반미관지구,도로(접함),전기공급설비(저촉),지하도로(저촉)이며,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이제한지역<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(공장설립제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,가로구역별 건축물 최고높이 지정구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호"가" 지하1층 디023호는 최선화씨가 임대보증금 2,000만원, 월세 100만원(부가가치세 및 관리비 별도)에 임차중인 것으로 조사되고,<br />기호"나" 8층 이003호는 임대중이나, 임대내역 응답 회피로 세부사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 지하1층 디023호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 8층 이003호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

디에스디삼호 주식회사

가압류권자

엠엘아이비케이포지션즈,인코퍼레이티드

교부권자

국(동안양세무서)

교부권자

국(서울지방국세청)

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

서울특별시광진구

배당요구권자

디에스디삼호 주식회사

임차인

최○○(미코)

채권자

모토로라코리아 주식회사

채무자겸소유자

프라임개발주식회사

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-19 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 8층 이003호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 86.70㎡

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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