서울동부지법 2013타경5071-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-14 · 경매접수
2. 13-03-15 · 경매개시결정
3. 13-06-10 · 배당요구종기
4. 14-08-18 · 10차 매각기일 · 최저가 832만 (13%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

11.07㎡ (3.3평)

제시외면적

없음

보증금

83만 (최저가의 10%)

청구금액

6908만

담당계

7계 · 2204-2443(구내:2443)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

11.07㎡ (3.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4

호

39층

당사자

채권자

주식회사 국민은행 외 1

채무자

이환중

소유자

이환중

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 광진구 구의동 소재 지하철2호선 "강변역" 동측 도로월편에 위치하는 테크노-마트21 제지하1층 제시064호로서, 주위는 역세권 주변 상업지대로서 후면에 대단위 아파트 단지가 배후지를 형성하고 있고, 역세권 주변 유동인구를 다수 확보하고 있어 상업지대로서의 제반 입지여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 지하철역(강변역) 및 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 수단은 양호 함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 건으로서,<br />외벽: 화강석붙임 및 알루미늄 복합판넬, 커튼윌 등 마감,<br />내벽: 내부인테리어 및 칸막이 등 마감,<br />창호: 칼라샷시 복층유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사일 현재 상가(의류매장)로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 자동화재탐지기 및 경보기, 방재설비, 옥내소화전, 승강기, 에스컬레이터, 중앙공급식 냉, 난방 설비 등 갖추었음. <br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접대지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측, 남서측, 북동측으로 로폭 약 30m, 30m, 8m의 포장도로에 접하고 있으며, 남동측으로 강변북로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 역사문화미관지구, 일반미관지구, 도로(접함), 전기공급설비(저촉), 지하도로(저촉), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역), 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.<br /><추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정구역.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 지하1층 시064호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

제 3 자점유 · 1명

1. 본건 목적물 점포에 `ezio` 상표의 의류가 진열되어 있음. 2. 옆 점포인 시063호 아이스크림 가게를 운영하는 60대 여사장에게 문의한 바, 동 점포는 공실이라며 맞은편 `ezio` 의류매장 사장에게 문의해 보라고 답변. 3. 시118호 `ezio` 의류매장을 운영하는 40대 여사장에게 문의한 바, 회사(테크노마트)측에서 공실로 놔두지말고 상품 을 진열해 놓으라고 하여 진열해 놓은 것이며 해당 점포는 공실이라고 함.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시광진구

점유자

시118호 운영자

채권자

주식회사 국민은행

채권자

주식회사국민은행

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-18 · 서울특별시 광진구 구의동 546-4 테크노-마트21 지하1층 시064호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 11.07㎡

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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