서울동부지법 2013타경6142-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-03-29 · 경매접수
2. 13-04-25 · 경매개시결정
3. 13-07-16 · 배당요구종기
4. 14-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 1671만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

104.71㎡ (31.7평)

토지면적

73.00㎡ (22.1평)

제시외면적

22.40

보증금

2167만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

뚝섬로30가길

건물 · 대지권

건물

104.71㎡ (31.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

자양동 52-23

호

2층

당사자

채권자

이승호

채무자

정진

소유자

김정숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 신양중교 북측 인근에 위치하는 단독주택으로 주<br />위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 공공시설 등으로 형성된 주거지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입은 불가능하나 대중교통수단인 시내버스정류장과 지하철역(뚝섬유원지<br />역:7호선)이 인근에 위치하여 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자루형 토지이고 인접지와 등고평탄하며 단독주택 부지 및 일부 진입로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나 로폭 약1.5-2m정도의 막다른 골목사도와 남동측으로 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),개발행위허가제한지역,가축사육제한구역<가축분뇨<br />의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시<br />설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교<br />육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상<br />수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평스라브 2층건으로서 (사용승인일자:1988.7.8)<br />외벽 : 적벽돌 치장 쌓기 등<br />내벽 : 벽지 마감 등<br />창호 : 샷쉬 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임(건물개황도 참조).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수.급탕, 도시가스 개별난방 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 면적과 실측면적간에 약간의 차이는 있으나 물건의 동일성이 인정되어 공부상 면<br />적으로 사정평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대사항은 미상임.<br />2)본건 일부는 폐문부재로 폐문된 부분의 내부구조 등은 거주인의 진술과 표준적사양,<br /> 외부적관찰, 탐문조사하여 작성하였으므로 경매업무에 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 52-23 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 뚝섬로30가길 22-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사 한 바, 지층 : 2가구, 1층 : 2가구, 2층 : 1가구, 옥탑 : 1가구임 1층 101호, 임차인에 의하면 지층의 1가구 외에는 모든 가구에 입주자가 거주하고 있다고 하는데, 동사무소 직원에 의하면 주민등록이 되어있는 세대는 1세대(세대주 김동근)뿐이라고 함 우편함에는 김동근, 이정희, 김정숙 명의의 우편물이 있음

부동산표시목록

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

농업협동조합중앙회

근저당권자

윤○○

근저당권자

이○○

소유자

김○○

임차인

서○○

임차인

장○○

임차인

최○○

채권자

이○○

채무자

정○

임차인현황

매각공고

• 14-03-17 · 서울특별시 광진구 자양동 52-23 · 대 73㎡
• 14-03-17 · 서울특별시 광진구 뚝섬로30가길 22-6 · 벽돌조 평 스라브 2층 단독주택 1층 26.07㎡ 2층 26.07㎡ 지층 30.17㎡ 제시외-방 및 주방 벽돌조 스라브지붕 옥탑 15.3㎡ 2층옥상소재-주거용 벽돌조및샷쉬조판넬지붕2층 3㎡ -주거용 벽돌조스라브지붕1층 3㎡ -화장실 벽돌조스라브지붕 1.1㎡

주변

학군

• 244m · 서울신양중학교 · 중학교
• 378m · 신양초등학교 · 초등학교
• 669m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 707m · 자양고등학교 · 고등학교
• 843m · 자양중학교 · 중학교
• 1024m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 1087m · 신자초등학교 · 초등학교
• 1141m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 1212m · 성원중학교 · 중학교
• 1298m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 1324m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1451m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교

버스

• 173m · 자양한강전통시장 · 2014, 2224, 240, 2412
• 173m · 자양동 · 6013
• 206m · 노룬산골목시장 · 2014, 2224, 240, 2412
• 239m · 자양동 · 6013
• 247m · 롯데캐슬리버파크시그니처아파트 · 2014, 2224, 240, 2412

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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