서울동부지법 2013타경8544-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-06 · 경매접수
2. 13-05-07 · 경매개시결정
3. 13-07-29 · 배당요구종기
4. 14-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 5120만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

21.88㎡ (6.6평)

토지면적

27.30㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

512만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2573만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

능동로32길

건물 · 대지권

건물

21.88㎡ (6.6평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

능동 369-16

호

2층

당사자

채권자

박영익

채무자

김유나

소유자

김유나

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 능동 소재 "능동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 <br />공동주택(다세대주택 및 연립주택), 단독주택, 소규모점포 등이 혼재되어 형성된 지역으<br />로 제반 주거환경은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장과 지하철역(5,7호선 군자역)이 소재<br />하는 등 제반 교통상황은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 공부상 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건 10인 공유지분 소유의 단독주택이나 현황<br />은 공동주택[집합건축물(다세대주택)]과 같은 형태(각층,각호수별로 10세대가 각각 구분<br />된 다세대주택)로 김유나 점유사용부분은 1층 중 일부(통칭:1층 104호)로서<br />(사용승인일자:1982.7.23)<br />외벽 : 벽돌쌓기, 세멘몰탈위 페인트 마감 등<br />내벽 : 벽지 도배 마감 등<br />창호 : 샷쉬 및 유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택: 방2, 주방, 욕실 등.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 급.배수 및 위생시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 동측 하향 경사지를 택지조성하여 북동측 및 동측으로 약3.5미터정도 하향식<br />축대가 조성되어 있고 공부상 10인 공유지분소유의 단독주택 부지이나 현황은 구분소유<br />공동주택 형태(다세대주택:10세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측으로 폭약6-7미터정도 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,최고고도지구(4층 16M이하 ),도로(접함) 가축사육제한구역<br /><가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지<br />및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> <br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

1)본건은 공부상 10인 공유지분 소유의 단독주택(토지,건물)이나 현황은 공동주택[집합<br /> 건축물(다세대주택)]과 같은 형태(각호수별로 10세대가 각각 구분된 다세대주택)로<br /> 10인이 각각 구분하여(1층:5세대,2층:5세대) 점유사용하고 있는 구분소유적 공유지분<br /> 형태의 공동주택(다세대주택)임.<br />2)본건 건물은 층별 공부면적과 개략적으로 측정한 실측면적이 다소 차이가 있으므로 <br /> (실측면적이 다소 큼) 공부상 공유지분면적보다 실제 점유사용부분면적이 다소 큰 것<br /> 으로 사료되나, 근소한 차이이고 현황 공동주택 형태(다세대주택)인점 등을 고려 공부<br /> 상면적을 기준으로한 공유지분비율면적으로 사정 평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 임대내용은 미상임.<br />2)본건 건물은 동측 하향 경사지에 건축된 건물로 서측에서 보면 1층은 외관상 지하층,<br /> 2층은 1층으로 보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 능동 369-16 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 능동로32길 28-33 · 건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 1층 101~105호(5가구) 2층 101~105호(5가구)로 모두 10가구임

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

노○○

공유자

목○○

공유자

손○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

임○○

공유자

조○○

공유자

한○○

교부권자

국민건강보험공단광주북부지사

교부권자

서울특별시광진구

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

노○○(주민등록등재자)

임차인

목○○(주민등록등재자)

임차인

민○○

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

채권자

박○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-10 · 서울특별시 광진구 능동 369-16 · 대 273㎡ (10분의 1 김유나지분 전부)
• 14-02-10 · 서울특별시 광진구 능동로32길 28-33 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕2층 주택 1층 94.88㎡ 2층 94.88㎡ 지층 29.09㎡ (10분의 1 김유나지분 전부)

주변

학군

• 558m · 세종대학교 · 대학교
• 574m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 591m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 646m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 751m · 장안초등학교 · 초등학교
• 770m · 경복초등학교 · 초등학교
• 781m · 선화예술중학교 · 중학교
• 815m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 889m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 941m · 한국켄트외국인학교
• 1155m · 구의중학교 · 중학교
• 1199m · 서울구의초등학교 · 초등학교

버스

• 191m · 군자역6번출구 · 2227, 2416, 3216, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 196m · 군자역 · 6013
• 235m · 능동교회앞 · 2227, 2416, 3216, 4212, 422, 721, N61, N62
• 265m · 어린이대공원앞 · 2227, 2416, 3216, 3500, 4212, 721, N61, N62
• 310m · 군자역7번출구 · 2227, 2416, 3216, 3500포천, 4212, 422, 721, N61, N62

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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