서울동부지법 2013타경9226-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-05-14 · 경매접수
2. 13-05-15 · 경매개시결정
3. 13-08-05 · 배당요구종기
4. 14-02-10 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 6550만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

145.02㎡ (43.9평)

토지면적

172.00㎡ (52.0평)

제시외면적

1.22

보증금

5655만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

뚝섬로22길

건물 · 대지권

건물

145.02㎡ (43.9평) · 벽돌조 · 다가구주택

대지권

자양동 192-21

호

2층

당사자

채권자

윤소정

채무자

김혜성

소유자

김혜성

상세

법원 서류 · 매각기일 14-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 신양중학교 북서측인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 빌라, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건의 북동측에 세로(가)의 도로가 인접하고, 인근에 지하철 7호선 뚝섬유원지역과 버스정류장이 위치하여 제반교통여건은 보통수준에 속함<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 자루형의 토지로서, 인접토지와 등고평탄하고, 2층 주택 건부지임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 세로(가) 의 도로에 인접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외건물 창고 1.22㎡

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

주택으로 임대중이나 상세내역은 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 시멘트벽돌조 2층 주택으로서,<br />외벽:타일붙임마감<br />내벽:벽지마감<br />천정:벽지마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택용도

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 개별난방설비

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 (사진 2쪽)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이나 상세내역은 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 192-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 뚝섬로22길 73-5 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사하고 세입자(1층 101호)의 답변에 의하면, 1층에 2가구(101호, 102호), 2층에 2가구(2층도 101호,102호로 표시되어 있음)로 모두 4가구임

부동산표시목록

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

중앙농업협동조합

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

윤○○(주민등록등재자)

임차인

정○○(주민등록등재자)

임차인

최 미대자

임차인

최○○○

임차인

최○○○(주민등록등재자)

채권자

윤○○

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 14-02-10 · 서울특별시 광진구 자양동 192-21 · 대 172㎡
• 14-02-10 · 서울특별시 광진구 뚝섬로22길 73-5 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 70.41㎡ 2층 70.41㎡ 지하실 2.98㎡ 제시외-창고 샌드위치판넬조 1.22㎡ 창고

주변

학군

• 232m · 서울신양중학교 · 중학교
• 699m · 신양초등학교 · 초등학교
• 966m · 성원중학교 · 중학교
• 990m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 1040m · 자양고등학교 · 고등학교
• 1118m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 1172m · 자양중학교 · 중학교
• 1342m · 신자초등학교 · 초등학교
• 1364m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 1394m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 1420m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 1430m · 서울경일초등학교 · 초등학교

버스

• 252m · 성덕정길입구 · 2014
• 257m · 영동대교북단(미정차) · 1403
• 265m · 영동대교북단 · 146, 2014, 240, 2416, 242, 3217, 4212, 8146, N61
• 288m · 롯데캐슬리버파크시그니처아파트 · 2014, 2224, 240, 2412
• 293m · 영동대교북단 · 146, 240, 2413, 2416, 242, 3217, 4212, 8146, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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