경매· 상가
서울동부지법 2013타경9981-11
서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 이003호 (구의동,테크노-마트21)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가8000만711만/평· 감정가 1억 (80%)
담당계3계02-2204-2407(구내:2407) <br /> <span class="txtblue_light">(민사집행법 제90조, 제268조 및 부동산등에 대한 경매절차
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8000만감정가 대비 80%
- 감정가
- 1억
- 최저 평당가
- 711만/평건물면적 기준 · 총액 8000만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8320만 ~ 9736만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 8000만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 37.19㎡ (11.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 800만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 180억
- 도로명주소
- 광나루로56길
건물 · 대지권
- 건물
- 37.19㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 구의동 546-4
- 호
- 39층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "테크노-마트21" 1층 02호외 56개호임.<br />본건주변은 학교, 공원, 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 및 업무시설, <br />버스터미널등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 무난시됨.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 지하철 강변역 및 버스정류장이 소재하여<br />일반적인 대중교통수단은 양호시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층중 1층 02호외 56개호로서,<br />외벽 : 석재붙임, 복합판넬, 페어글라스등.<br />내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 기타 인테리어등.<br />창호 : 알루미늄샷시창, 시스템창호등.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
판매시설 및 사무실, 영화관등으로 이용중임.(의견란 Ⅱ.2.4)이용상황 참조)<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
공동위생설비 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방시설, 승강기, 에스켤레이터, <br />옥내소화전, 스프링쿨러, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비등 되어있음.<br />
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지. 판매시설 외 5용도(테크노-마트21) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
남동측, 남서측, 북동측, 북서측으로 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,역사문화미관지구,일반미관지구,도로(접함),전기공급설비(저촉)<br />지하도로(저촉).가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br />가로구역별최고높이제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제<br />권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,<br />학교환경위생정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>.<br /><추가기재>"가로구역별 건축물 최고높이 지정구역"더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-11-07 | sd | 2016.11.07 송달간주 |
| 16-11-02 | sd | 2016.11.02 송달간주 |
| 16-11-02 | sd | 2016.11.02 송달간주 |
| 16-11-01 | sd | 2016.11.01 송달간주 |
| 16-11-01 | sd | 2016.11.01 송달간주 |
| 16-11-01 | sd | 2016.11.01 송달간주 |
| 16-11-01 | sd | 2016.11.01 송달간주 |
| 16-11-01 | sd | 2016.11.01 송달간주 |
| 16-11-01 | sd | 2016.11.01 송달간주 |
| 16-11-01 | sd | 2016.11.01 송달간주 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.27 이사불명 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.26 도달 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.27 도달 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.27 도달 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.27 도달 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.27 도달 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.26 이사불명 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.27 이사불명 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.27 도달 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.27 도달 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.27 도달 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.27 이사불명 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.27 도달 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.27 이사불명 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.27 도달 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.27 도달 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.27 이사불명 |
| 16-10-24 | sd | 2016.11.01 수취인불명 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.27 수취인불명 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.27 주소불명 |
| 16-10-24 | sd | 2016.10.26 이사불명 |
| 16-10-14 | mg | — |
| 16-10-05 | sd | 2016.10.11 도달 |
| 16-10-05 | sd | 2016.10.10 도달 |
| 16-05-20 | mg | — |
| 16-04-21 | mg | — |
| 16-04-20 | sd | 2016.04.25 도달 |
| 16-04-20 | sd | 2016.04.20 도달 |
| 16-04-20 | sd | 2016.04.25 도달 |
| 16-03-24 | sd | 2016.03.25 송달간주 |
| 16-03-16 | sd | 2016.03.18 도달 |
| 16-03-16 | sd | 2016.03.18 이사불명 |
| 16-02-03 | sd | 2016.02.11 도달 |
| 16-02-03 | sd | 2016.02.11 도달 |
| 16-02-03 | sd | 2016.02.12 도달 |
| 15-12-24 | sd | 2015.12.29 도달 |
| 15-12-24 | sd | 2015.12.30 도달 |
| 15-12-22 | sd | 2015.12.28 도달 |
| 15-12-22 | sd | 2015.12.30 도달 |
| 15-11-19 | sd | 2015.11.24 도달 |
| 15-11-19 | sd | 2015.11.24 도달 |
| 15-11-09 | mg | — |
| 14-12-26 | mg | — |
| 13-08-27 | sd | 2013.08.28 도달 |
| 13-06-03 | sd | 2013.06.10 도달 |
| 13-05-27 | sd | 2013.05.30 도달 |
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목록 31 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 5층 비031호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
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목록 39 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 5층 에이063호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
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목록 40 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 5층 에이067호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
목록 41 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 6층 01호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
목록 42 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 6층 02호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 업무시설
목록 43 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층 시101호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
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목록 45 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층 이002호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
목록 46 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층 이003호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
목록 47 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 8층 이001호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
목록 48 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 10층 001호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
목록 49 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 10층 002호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
목록 5 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 1층 041호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
목록 50 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 10층 003호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
목록 51 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 11층 001호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
목록 52 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 11층 002호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
목록 53 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 19층 02호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 업무시설
목록 54 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 26층 11호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 업무시설
목록 55 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 27층 09호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 업무시설
목록 56 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층 04호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 업무시설
목록 57 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층 시040호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
목록 6 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 1층 042호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
목록 7 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 1층 043호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
목록 8 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 1층 044호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
목록 9 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 02호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 업무시설
현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 5명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
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부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 투○○○ | 점포 | 1층 03호(구의동,테크노-마트21) | 1400만원 | 미상 |
| SKT | 점포 | 6층 01호 | 모름 | 미상 |
| SKT | 점포 | 6층 02호 | 모름 | 미상 |
| 김수길회계사무소 | 점포 | 19층 02호 | 1250만원 | 미상 |
| 황○○ | 점포 | 지하1층 시 40호 | 500만원 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 김○○
가압류권자 디에스디삼호 주식회사
가압류권자 엠엘아이비케이포지션즈,인코퍼레이티드
가압류권자 주식회사 삼안
가압류권자 주식회사 이마트
가압류권자 프라임산업 주식회사
교부권자 국(동안양세무서)
교부권자 국(성동세무서)
교부권자 서울특별시광진구
교부권자 서울특별시구로구
근저당권자 동양종합금융증권주식회사
근저당권자 서비스에이스주식회사
근저당권자 주식회사광주은행
근저당권자 주식회사국민은행
근저당권자 주식회사솔로몬저축은행
근저당권자 주식회사우리은행
근저당권자 주식회사유니온상호저축은행
근저당권자 주식회사케이티
근저당권자 주식회사팬택앤큐리텔
근저당권자 중소기업은행
근저당권자 진흥저축은행주식회사
근저당권자 현대카드주식회사
압류권자 서울특별시광진구(교통행정과)
임차인 SKT
임차인 고은희((주)사온프라자)
임차인 김○○(T.M. 스포츠)
임차인 김○○(세나네일아트)
임차인 김수길회계사무소
임차인 남○○(주식회사 아일랜드인터내셔날)
임차인 박○○(쏘모)
임차인 박○○(퓨어팜)
임차인 배○○(주식회사 넥스트스텝)
임차인 신○○(이지오)
임차인 신진섭((주)토탈커뮤니케이션그룹)
임차인 심○○(스포츠용품몰)
임차인 이○○(탱크볼)
임차인 투○○○
임차인 투○○○(김동현)
임차인 홍○○(하이젬)
임차인 홍성호(에프알엘코리아(주)강변점)
임차인 황○○
임차인 황○○(JNB 강변점)
전세권자 씨제이씨지브이주식회사
채권자 디에스디삼호 주식회사
채무자겸소유자 프라임개발 주식회사(변경전:프라임산업 주식회사)
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
15-11-02 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 이003호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 37.19㎡
당사자
- 채권자
- 디에스디삼호 주식회사
- 채무자
- 프라임개발 주식회사(변경전:프라임산업 주식회사)
- 소유자
- 프라임개발 주식회사(변경전:프라임산업 주식회사)
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주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 328m서울구남초등학교초등학교
- 396m서울광진학교
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버스
- 111m강변역.테크노마트앞강동01, 광진01
- 150m테크노마트.광진문화원광진01
- 173m강변역A1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
- 183m강변역B1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
- 193m강변역(B)1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8320만 ~ 9736만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 이003호 (구의동,테크노-마트21)
- 감정가
- 1억
- 최저가
- 8000만 (80%)
- 건물면적
- 37.19㎡ (11.2평)
- 기일
- 15-12-07
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 서울 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 8000만 × 104~122% = 8320만 ~ 9736만서울 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 2,553건 — 중간값 111.9%, 사분위 104.0~121.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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