서울동부지법 2013타경10851-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-07 · 경매접수
2. 13-06-10 · 경매개시결정
3. 13-08-26 · 배당요구종기
4. 14-07-14 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4927만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

368.64㎡ (111.5평)

토지면적

133.90㎡ (40.5평)

제시외면적

51.00

보증금

6492만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7074만

담당계

7계 · 2204-2443(구내:2443)

도로명주소

자양로28길

건물 · 대지권

건물

368.64㎡ (111.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구의동 249-10

당사자

채권자

신한자산관리 주식회사 (변경전:인천수산업협동조합) 외 1

채무자

류균화

소유자

노정희

상세

법원 서류 · 매각기일 14-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 서울특별시 광진구 소재 "구의역"(지하철 2호선) 북측 인근에 위치하며<br /> 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 형성되어 있으며, 본건<br /> 북측으로 "동국대부속여중고"가 소재함. <br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "구의역" 등이 소재하여 일반<br /> 교통사정은 보통시됨. <br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부근지대 및 인접도로와 등고 평탄한 사각형의 토지로서, 근린생활시설 및 주택부지<br /> 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 노폭 약 6미터 및 동측으로 노폭 약 3미터 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁<br /> 고도:77-257m), 과밀억제권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역), 학<br /> 교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물로서<br /> (사용승인일자 : 1991년 10월 15일)<br /> 외벽 : 치장벽돌쌓기 등<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 붙임, 페인트 마감 등<br /> 창호 : 샤시 창호 등임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설 및 주택 용도의 건물로서(별첨 건물개황도 참조)<br /> 1층 : 근린생활시설 2<br /> 2층 : 주택 2세대<br /> 3층, 4층 : 주택 <br /> 지층 : 공실 상태인 것으로 탐문되었음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 토지.건물 평가명세표 참조.(기호 ㄱ - ㅁ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물 2층 용도가 귀제시목록 및 일반건축물대장상 "근린생활시설(사무소)"로 <br /> 등재되어 있으나, 현황은 "주택"으로 사용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. <br /> 2) 본 건물중 2 - 4층 및 지층의 내부구조도는 폐문 및 거주인 부재로, 일반건축물 <br /> 대장상 건축물현황도 및 평가전례를 참작하여 개략적으로 작성하였으나, 3층 및<br /> 4층은 건축물현황도와 다소 상이하게 내부구조가 변동된 것으로 관찰되며, 2층은<br /> 주택 2세대(각 세대 공히 방2, 주방, 욕실 등)로 개조하여 이용중인 것으로 탐문 <br /> 되었으므로 정확한 내용은 별도 조사가 필요하며, 제시외건물중 옥탑방(기호 ㄹ)<br /> 은 건물외부에서 관찰하여 개략적으로 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 249-10 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 자양로28길 36 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

근저당권부질권자

정○○

근저당권부질권자

주식회사 민국저축은행 (을구순위4번)

근저당권자

박○○

소유자

노○○

압류권자

서울특별시광진구

임차인

김○○(국일냉열)

임차인

류○○(주민등록등재자)

임차인

오○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(유기농스킨케어)

임차인

조○○(주민등록등재자)

채권자

신한자산관리 주식회사 (변경전:인천수산업협동조합)

채권자

인천수산업협동조합

채무자

류○○

임차인현황

매각공고

• 14-07-14 · 서울특별시 광진구 구의동 249-10 · 대 133.9㎡
• 14-07-14 · 서울특별시 광진구 자양로28길 36 · 철근콘크리트조 및 벽돌조 평 슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 주택 1층 66.30㎡ 2층 66.30㎡ 3층 66.30㎡ 4층 52.44㎡ 지층 66.30㎡ (내역:지,1,2층 근린생활시설 지층 1층 소매점 2층 사무소 3,4층은 벽돌조 주택임) 제시외-발코니 샤시조(2층 소재) 7.8㎡ -발코니 샤시조(3층 소재) 7.8㎡ -발코니 샤시조(4층 소재) 6.9㎡ -옥탑방 조적조슬래브지붕(옥상 소재) 20㎡ -창고 판넬조(1층 소재) 8.5㎡

주변

학군

• 98m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 330m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 520m · 구의초등학교 · 초등학교
• 522m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 562m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 577m · 한국켄트외국인학교
• 634m · 구의중학교 · 중학교
• 711m · 서울광진학교
• 774m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 779m · 광진초등학교 · 초등학교
• 785m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 814m · 서울자양초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 광진경찰서앞 · 광진03, 광진04
• 173m · 광진경찰서 · 3216, 3220
• 188m · 광진경찰서. 동대부가람중고 · 2221, 2311, 303, 320, 422
• 222m · 광진경찰서. 건국사대부중 · 2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04
• 329m · 세븐일레븐구의중앙로점앞 · 광진01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다