서울동부지법 2013타경11342-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-06-17 · 경매접수
2. 13-06-18 · 경매개시결정
3. 13-09-09 · 배당요구종기
4. 14-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2400만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

73.50㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

2240만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7886만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

아차산로40길

건물 · 대지권

건물

73.50㎡ (22.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

자양동 229-63

호

5층

당사자

채권자

영등포농업협동조합

채무자

이원식

소유자

이원식

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 자양초등교 남서측 인근에 위치하는 파크빌 복수<br />층(하)4층 복수층(상)5층 401호 다세대주택으로서 주위는 단독주택, 공동주택(다세대,연<br />립,빌라), 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하고 대중교통수단인 시내버스정류장과 지하철역(2호선 구의역)<br />이 인근에 위치하여 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지상5층건 중 401호(복수층(하)4층전체+복수층<br />(상)5층전체)로서 (사용승인일자:2010.8.3)<br />외벽 : 돌붙임 및 적벽돌 치장 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부타일마감<br />창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

복수층(하)4층 복수층(상)5층 401호 다세대주택으로서<br />4층 : 통칭401호(원룸형태)+통칭402호(원룸형태)<br />5층 : 통칭501호(2룸형태)로 이용중임(내부구조도 참조).<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수.급탕 위생시설, 도시가스개별난방.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리 모형의 토지이고 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 로폭약3m 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br />한 법률>,건축용도지역기타(건축허가기준 강화지역-세부사항은 주택과 또는 건축과에 문<br />의))<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀<br />억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,학<br />교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐<br />기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 건축<br />법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)<br /><br />(별첨 토지이용계획확인서 참조).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)일부 임대중인 것으로 탐문되나 임대사항은 미상임.<br />2)집합건축물대장상 공용부분면적은 11.16㎡임.<br />3)본건은 수차례 현장답사하였으나 폐문부재 중으로 내부구조 등은 집합건축물대장상 건<br /> 축물현황도와 표준적 사양, 외부적 관찰, 거주인(통칭402호)의 진술(전화통화), 현장<br /> 에서 탐문조사된 사항을 종합하여 작성하였으므로 경매업무 및 참여시 참고바랍니다.<br />4)본건은 공부상 복수층(하)4층 복수층(상)5층 401호 다세대주택(1세대)이나 집합건축물<br /> 대장상 위반건축물표시(건축과-27563:2012.11.29)되어 있으며 지상4,5층 1세대(401호)<br /> 를 3세대로 무단대수선(2세대증가)한 것으로 기재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 229-63 파크빌 복수층(하)4층복수층(상)5층 401호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 출입문은 잠겨있고 그 옆에 201호, 202호, 301호, 302호, 401호, 402호, 501호 표시가 되어있음

부동산표시목록

가압류권자

서울신용보증재단

압류권자

국민건강보험공단광진지사

압류권자

서울특별시광진구

압류권자

서울특별시마포구

압류권자

서울특별시서대문구

임차인

도○○(주민등록등재자)

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

서○○(주민등록등재자)

임차인

음○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

조○○(주민등록등재자)

채권자

영등포농업협동조합

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 14-05-19 · 서울특별시 광진구 자양동 229-63 파크빌 복수층(하)4층복수층(상)5층 401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평지붕 지상5층 공동주택 1층 11.7㎡ 계단실 2층 83.06㎡ 다세대주택(2세대) 3층 83.06㎡ 다세대주택(2세대) 4층 44.66㎡ 다세대주택(1세대)(복층중하층) 5층 31.96㎡ 다세대주택(복층중상층) 복수층(하)4층 철근콘크리트구조 41.54㎡ 복수층(상)5층 철근콘크리트구조 31.96㎡

주변

학군

• 164m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 349m · 자양중학교 · 중학교
• 484m · 자양고등학교 · 고등학교
• 521m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 538m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 641m · 서울성자초등학교 · 초등학교
• 667m · 신자초등학교 · 초등학교
• 700m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 702m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 820m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 821m · 구의초등학교 · 초등학교
• 824m · 신양초등학교 · 초등학교

버스

• 190m · 자양1파출소앞 · 광진05
• 213m · 송림식당앞 · 광진05
• 215m · 자양초등학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73
• 221m · 자양중학교앞 · 광진05
• 262m · 자양초등학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다