서울동부지법 2013타경14174-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-07-25 · 경매접수
2. 13-07-26 · 경매개시결정
3. 13-10-14 · 배당요구종기
4. 14-03-17 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 624만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

143.91㎡ (43.5평)

토지면적

106.80㎡ (32.3평)

제시외면적

24.00

보증금

3062만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

능동로50길

건물 · 대지권

건물

143.91㎡ (43.5평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

중곡동 30-29

호

2층

당사자

채권자

박경미

채무자

양신자

소유자

양신자

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 광진구 중곡동 지하철7호선 중곡역 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다가구주택, 국립서울병원, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 버스정류장과 지하철7호선 중곡역이 있는 등 제반교통사정 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 제형의 토지로서 건부지(다가구용 단독주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 로폭 약 3-4미터의 아스팔트포장도로(일부 현황도로)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(자세한 사항은 도시디자인과로 문의), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건토지 남동측 일부가 현황도로(정확한 면적확인 필요시 지적측량을 요함)로 이용되고 있는 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽 : 적연와치장쌓기 <br /> 내벽 : 벽지마감<br /> 창호 : 목재 및 알루미늄샷시2중창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서,<br /> 1 층 : 1가구(방2, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 다용도실)<br /> 2 층 : 1가구(방2, 거실, 주방, 욕실겸 화장실, 다용도실) <br /> 지층 : 2가구(방2, 주방2, 욕실겸 화장실2) 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "평가의견란" 및 "지적 및 건물개황도"참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건건물 2층의 공부상면적은 34.07㎡이나 실측면적은 약 42.92㎡이며, 건축물대장상 위반<br />건축물(주택58554-1088;96.6.27) 위반내용:2층7.02㎡ 무단증축 주거사용)로 표기되어 있음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅇ 임대관계 : 미상임<br />ㅇ 기타 : 본건 건물일부는 현장조사시 폐문부재상태인 바, 본건건물 여타부분의 상태, 건축물<br /> 대장상의 도면, 본건건물내 거주민들의 진술청취 등을 참조하였는 바 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 30-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 능동로50길 15-9 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사하고, 임차인 탁다복의 답변에 의하면 지층 2가구, 1층 1가구, 2층 1가구, 옥상 1가구 거주

부동산표시목록

가압류권자

남○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

서울특별시광진구

교부권자

국(제천세무서)

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

주식회사한국상업은행

배당요구권자

박○○

임차권자

권○○

임차권자

박○○

임차인

권○○

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

신○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

정○○(주민등록등재자)

임차인

조○○(주민등록등재자)

임차인

탁○○(주민등록등재자)

채권자

박○○

채무자겸소유자

양○○

임차인현황

매각공고

• 14-03-17 · 서울특별시 광진구 중곡동 30-29 · 대 106.8㎡
• 14-03-17 · 서울특별시 광진구 능동로50길 15-9 · 벽돌조 평슬래브지붕 2층 다가구 용 단독주택(3가구) 1층42.92㎡ 2층34.07㎡ 지층42.92㎡ 제시외-주택 벽돌및 샷시조 슬래브및 샌드위치판넬지붕단층 24㎡

주변

학군

• 192m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 436m · 용곡중학교 · 중학교
• 446m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 447m · 대원국제중학교 · 중학교
• 465m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 473m · 대원고등학교 · 고등학교
• 521m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 696m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1107m · 용마중학교 · 중학교
• 1113m · 서울중곡초등학교 · 초등학교
• 1114m · 용마중학교 · 중학교
• 1115m · 서울안평초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 보건복지행정타운 · 422, N62
• 101m · 보건복지행정타운 · 2227, 4212, N62
• 178m · 중곡동성당앞 · 2227, 4212, N62
• 196m · 중곡역.국립정신건강센터 · 2227, 4212, 422, N62
• 208m · 대원고교앞 · 2012, 2227, 320, 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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