서울동부지법 2013타경14396-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

3432만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7930만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

구의강변로3가길

건물 · 대지권

건물

59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구의동 587-54

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 구남초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며<br />본건 주변에는 공동주택, 단독 및 다가구주택 등의 주거용건물, 학교, 공공시설 및<br />각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고<br />있어 대중교통여건은 대체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬레브지붕 22층건내 8층 805호로서,<br />외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감,<br />내벽 : 벽지 및 타일마감 등,<br />창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후면 "내부구조도" 참고바람)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

네필지 일단으로 대체로 부정형의 토지로서 아파트단지 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며 용이하게 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지 1-4 공히 :<br />도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m), 과밀억제권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역), 학교환경위생 <br />정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망), 한강)폐기물매립시설설치제한지역.<br /><br />토지 1,3,4 : 도로(접함).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임.<br />나)본건 등기사항전부증명서(귀제시목록)상 1동의 건물의 표시부분내 건물내역은 <br /> 집합건축물대장 표제부상 구의7단지조합현대아파트 전체(아파트 3개동)의 건축물<br /> 현황으로 본건 아파트의 동별 집합건축물대장 표제부는 따로 없는 것으로 관할<br /> 구청으로부터 탐문조사되니 참고바람.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 광진구 구의동 587-54 구의7단지조합현대아파트 703동 8층 805호

감정가

4억 2900만

최저가

3억 4320만 (80%)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

기일

16-12-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음