서울동부지법 2013타경15689-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-20 · 경매접수
2. 13-08-21 · 경매개시결정
3. 13-11-06 · 배당요구종기
4. 14-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1646만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.80㎡ (59.5평)

토지면적

87.60㎡ (26.5평)

제시외면적

17.10

보증금

5164만 (최저가의 10%)

청구금액

4110만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

자양로

건물 · 대지권

건물

196.80㎡ (59.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

구의동 254-24

당사자

채권자

이창선 외 1

채무자

황정필

소유자

황정필

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "광진경찰서" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동측 인근 자양로변은 각종 점포 등 노선상가지대이며, 서측 인근은 다세대주택, 단독주택, 다가구용 단독주택, 소규모 점포등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 진입 가능하고, 동측 자양로변에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, 다가구용단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 2.5m 내외의 도로에 접하나 도로폭이 북서측으로 좁아짐.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역(입안(세부사항은 도시디자인과 문의하시기바랍니다.), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역, 학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망).<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물개황도"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"건물요항표" 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 및 연와조 평스라브 지붕 3층 건물로서, 1995년 10월 31일 사용승인 되었음.<br />외벽 : 치장 벽돌 쌓기 마감 등.<br />내벽 : 벽지 도배 및 타일 마감 등.<br />창호 : 알루미늄 샷시

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로 이용중임.<br />1층 : 주택2가구<br />2층 : 주택1가구<br />3층 : 주택1가구<br />지층 : 주택1가구

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 건축물대장상 6가구로서, 지층이 2가구로 등재되어 있으나, 현황 1가구로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계<br />1층 101호는 박슬기씨가 월세 보증금 10,000,000원에 200,000원에 거주중이고,<br />1층 102호는 이창선씨가 전세 40,000,000원에 거주중이고,<br />2층은 한가경씨가 전세 60,000,000원에 거주중이며,<br />3층은 박종원씨가 전세 80,000,000원에 거주중인 것으로 조사되고,<br />101호와 102호, 3층은 이해관계인의 부재로 내부현황은 확인하지 못하여, 평가전례 및 외부관찰, 건축물현황도 등을 기초로 작성하였는바, 상세현황과 상이할 수 있으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 254-24 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 자양로 175-3 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

지층에 1가구, 1층에 2가구, 2층 및 3층 각 1가구씩 거주.

부동산표시목록

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

주식회사서울신문사

근저당권자

주식회사푸른상호저축은행

임금채권자

이○○

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

최○○(주민등록등재자)

임차인

한○○(주민등록등재자)

채권자

박○○

채무자겸소유자

황○○

임차인현황

매각공고

• 14-08-25 · 서울특별시 광진구 구의동 254-24 · 대 87.6㎡ 제시외- ㎡
• 14-08-25 · 서울특별시 광진구 자양로 175-3 · 철근콘크리트조및 연와조 평슬라브 지붕 3층 다가구용단독주택 1층 44.25㎡ 2층 45.60㎡ 3층 45.60㎡ 지층 44.25㎡ 제시외-보일러실 판넬조 0.4㎡ -발코니 샷시조 5.1㎡ -발코니 및 방일부 샷시조 5.1㎡ -보일러실 판넬조 0.3㎡ -계단실 벽돌조 6.2㎡

주변

학군

• 243m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 304m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 346m · 구의초등학교 · 초등학교
• 349m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 449m · 구의중학교 · 중학교
• 454m · 한국켄트외국인학교
• 510m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 628m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 753m · 경복초등학교 · 초등학교
• 778m · 광진초등학교 · 초등학교
• 799m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 834m · 선화예술중학교 · 중학교

버스

• 47m · 광진경찰서. 동대부가람중고 · 2221, 2311, 303, 320, 422
• 114m · 광진경찰서앞 · 광진03, 광진04
• 129m · 광진경찰서 · 3216, 3220
• 182m · 구의사거리.광진소방서앞 · 302, 3216, 422
• 210m · 광진경찰서. 건국사대부중 · 2221, 2311, 303, 320, 3216, 3220, 422, 광진03, 광진04

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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