서울동부지법 2013타경16224-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-08-29 · 경매접수
2. 13-08-30 · 경매개시결정
3. 13-11-18 · 배당요구종기
4. 14-03-31 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 8600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.70㎡ (12.9평)

건물면적

668.14㎡ (202.1평)

토지면적

42.70㎡ (12.9평)

제시외면적

없음

보증금

4860만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

능동로3길

건물 · 대지권

건물

668.14㎡ (202.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

자양동 57-103 · 42.70㎡ (12.9평)

당사자

채권자

강정희

채무자

옥매라

소유자

옥매라

상세

법원 서류 · 매각기일 14-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 광진구 자양동 소재신양중학교 북동측 인근에 위치하는 극동아파트 <br />1동 제301호로서<br />주위는 소규모아파트단지(한강우성,성원아파트 등),단독주택 근린생활시설 등이<br />혼재하는 주거지역으로 주거지로서의 제반 조건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 지하철"뚝섬유원지역" <br />및 버스정류장이 있는 등 교통사정은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건 아파트 중 본건은 3층 301호로서<br />외벽:몰탈위 페인트 마감.<br />내벽:본타일 마감.<br />바닥;현장조테라죠 마감,<br />창호;알미샷시 창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1991.8.8일자로 사용승인되고 본건은<br />방3 주방겸식당,거실,욕실겸화장실2,현관 등으로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생설비 난방설비 승강기설비 화재경보설비 소화설비 등이 완비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

3필지 1단지의 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 폭 약 7-8미터 정도의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자양동 57-103토지:<br />도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<br />(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />자양동57-162토지:<br />도시지역,제3종일반주거지역,도로(저촉)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<br />(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br /><br />자양동84-17토지:<br />도시지역,제3종일반주거지역,개발행위허가제한지역,도로(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역<br />(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며(소유자가 거주하는 것으로 탐문됨)<br />본건 귀속 공용부분은 25.98㎡임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 57-103 극동아파트 1동 3층 301호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

주식회사국민은행

근저당권자

창신3동새마을금고

근저당권자

황○○

채권자

강○○

채무자겸소유자

옥○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-02-24 · 서울특별시 광진구 자양동 57-103 극동아파트 1동 3층 301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 아파트 1동 지층 655.70㎡ 1층 785.35㎡ 2층 752.59㎡ 3층 752.59㎡ 4층 752.59㎡ 5층 752.59㎡ 6층 752.59㎡ 7층 752.59㎡ 8층 668.14㎡ 9층 668.14㎡ 10층 668.14㎡ 11층 668.14㎡ 부속건물:철근콘크리트조 슬래브지붕 노인정 1층 48.71㎡ 부속건물:철근콘크리트조 슬래브지붕 지하주차장 지층 727.00㎡ 부속건물:철근콘크리트조 슬래브지붕 기계실및 전기실 지층 383.50㎡ 부속건물:조적조 슬래브지붕 경비실 1층 7.00㎡ 부속건물:조적조 슬래브지붕 경비실 1층 7.00㎡ 부속건물:조적조 슬래브지붕 경비실 1층 7.00㎡ 철근콘크리트조 84.45㎡

주변

학군

• 97m · 서울신양중학교 · 중학교
• 431m · 신양초등학교 · 초등학교
• 717m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 779m · 자양고등학교 · 고등학교
• 905m · 자양중학교 · 중학교
• 1060m · 신자초등학교 · 초등학교
• 1170m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 1236m · 성원중학교 · 중학교
• 1297m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 1374m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 1452m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 269m · 자양4동주민센터앞 · 2014
• 293m · 자양한강전통시장 · 2014, 2224, 240, 2412
• 294m · 뚝섬(미정차) · 102
• 296m · 자양동 · 6013
• 306m · 자양역1번출구 · 2014

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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