서울동부지법 2013타경16392-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-02 · 경매접수
2. 13-09-03 · 경매개시결정
3. 13-11-20 · 배당요구종기
4. 14-10-20 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7817만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.33㎡ (2.8평)

건물면적

14.18㎡ (4.3평)

토지면적

9.33㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

1781만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9000만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

14.18㎡ (4.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 546-4 · 9.33㎡ (2.8평)

호

39층

당사자

채권자

신안군수산업협동조합

채무자

최부일

소유자

최부일

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "지하철2호선 강변역(동서울터미널)" 동측<br />인근에 위치하고 있는 "테크노-마트21" 지하1층 에이 011호이며,본건 상가가 소재<br />하는 인근에는 아파트단지(현대프라임,현대아파트 등),동서울종합터미널이 위치하고<br />있어 상가로서의 제반 입지여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장과 서측<br />인근에 동서울종합터미널이 소재하고 있고,지하철2호선 강변역이 연결되어 있어<br />교통사정 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 1998.8월에 사용승인된 판매시설,업무시설,근린생활시설 등 대규모 복합용도<br />부동산으로서 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상39층/지하6층 건내 지하1층 <br />에이 011호로서<br /><br />외벽:대리석 붙임 및 복합판넬 등 마감.<br />내벽:인테리어 및 몰탈위 페인트 등 마감.<br />창호:시스템 창호.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 상가는 푸드코드 내의 식당 용도로서 2010.11월경 부터 영업하지 않는<br />공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙공급식 냉난방설비,스프링쿨러,위생설비,승강기및 에스칼레이트 설비,화재<br />탐지 및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건이 소재하는 토지는 인접지와 등고 평탄하며,토지 형상은 사다리형으로서<br />대규모복합용도(판매시설,업무시설,근린생활시설 등)건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 상가가 소재하는 토지 남동측으로 강변북로,남서측으로 편도 3차선도로,<br />북서측으로 편도2차선 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,역사문화미관지구,일반미관지구,도로(접함),전기공급설비(저촉),지하<br />도로(저촉),가축사육제한구역(가축분뇨의관리및 이용에관한법률),가로구역별 최고<br />높이 제한지역(건축법),대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)((군사기지및군사시설<br />보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립<br />제한지역)(수도법),학교환경위생정화구역(학교보건법),한강폐기물매립시설설치<br />제한지역(한강수계상수원수질개선 및주민지원 등에 관한법률),(추가기재) 가로<br />구역별 건축물 최고높이 지정구역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기준시점 현재 공실상태이나 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층 에이011호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단파주지사

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

송○○

채권자

신안군수산업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-20 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 지하1층 에이011호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 14.18㎡

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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