서울동부지법 2013타경17326-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-13 · 경매접수
2. 13-09-16 · 경매개시결정
3. 13-12-10 · 배당요구종기
4. 14-09-29 · 3차 매각기일 · 최저가 690만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

2.42㎡ (0.7평)

토지면적

3.47㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

69만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

영화사로5길

건물 · 대지권

건물

2.42㎡ (0.7평) · 연와조 · 단독주택

대지권

중곡동 86-15

당사자

채권자

최호충

채무자

박은순 외 2

소유자

박은순 외 2

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡동 "아차산역" 북동측 인근에 위치하며,<br />주위는 단독주택, 다세대주택, 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재한<br />지역으로써, 제반주위환경은 보통임.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은<br />보통시됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 대체로 세장형 평지로써, 단독주택 건부지로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 각 접함.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역,대공방어협조구역,과밀억제권역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

연와조 세멘와즙 1층 건물로써,<br />외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등.<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.<br />창호 : 알루미늄 및 목재 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.<br />세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 제시목록 및 건물 등기사항전부증명서상 1동 건평 17평 5홉 6작, <br />지하실 2평 9홉으로 표시되어 있으나, 일반건축물대장상 지하1층 9.59㎡, <br />1층 58.05㎡로 기재되어 있음.(건물 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장 참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 중곡동 86-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 영화사로5길 41 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건 목적물의 대문은 끈으로 묶어져 출입할 수 없도록 되어 있고 대문간에는 종이 등 쓰레기가 쌓여 있음. 본건 목적물에는 최호충 혼자 거주하다가 재작년인가 요양원에 입원하여 현재 빈집이며 학생들이 드나들며 못된 짓을 하며 쓰레기만 쌓여 주민들이 쓰레기를 치우고 출입할 수 없도록 문을 끈으로 묶어 놓은 것이라는 통장의 답변.

부동산표시목록

공유자

김○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

교부권자

국(동대문세무서)

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

국(성동세무서).

교부권자

서울특별시광진구

임차인

최○○(주민등록등재자)

채권자

최○○

채무자겸소유자

박○○

채무자겸소유자

최○○

채무자겸소유자

파산자 최혜정의 파산관재인 변호사 김상한

임차인현황

매각공고

• 14-09-29 · 서울특별시 광진구 중곡동 86-15 · 대 97.2㎡ (140분의 3 박은순지분 전부, 매각지분 140분의 2 최혜정지분 전부)
• 14-09-29 · 서울특별시 광진구 영화사로5길 41 · 연와조 세멘와즙 평가건주택및 점포 1동 건평 17평 5홉 6작 지하실 2평 9홉 (140분의 3 박은순지분 전부, 매각지분 140분의 2 최혜정지분 전부)

주변

학군

• 530m · 대원여자고등학교 · 고등학교
• 657m · 대원고등학교 · 고등학교
• 703m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 733m · 대원국제중학교 · 중학교
• 760m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 946m · 용곡중학교 · 중학교
• 951m · 선화예술중학교 · 중학교
• 982m · 선화예술고등학교 · 고등학교
• 1036m · 경복초등학교 · 초등학교
• 1063m · 서울용곡초등학교 · 초등학교
• 1141m · 광진초등학교 · 초등학교
• 1220m · 서울중광초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · CU중곡긴고랑점앞 · 광진02
• 128m · 중곡4동어린이집입구 · 광진02
• 175m · 중곡4동경로당입구앞 · 광진02
• 211m · 해오름공원입구 · 광진03
• 234m · 우리들약국 · 광진03

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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