서울동부지법 2013타경17555-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-16 · 경매접수
2. 13-09-17 · 경매개시결정
3. 13-12-09 · 배당요구종기
4. 14-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 4720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.93㎡ (6.9평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

토지면적

22.93㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

3472만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4880만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

아차산로

건물 · 대지권

건물

59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

광장동 577 · 22.93㎡ (6.9평)

호

25층

당사자

채권자

이에이알제삼차유동화전문유한회사 (변경전:(주)우리은행) 외 1

채무자

주식회사 케이엔아이서비스 외 1

소유자

김원태

상세

법원 서류 · 매각기일 14-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광나루역(5호선)" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중·소규모의 아파트단지와 학교 등이 소재하는 주거지역으로서 "광나루길" 대로변으로 각종 근린상가 및 빌딩 등이 위치하여 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근으로 노선버스정류장과 "광나루역(5호선)"이 위치하고 남동측으로 "강변북로"가 통과하는 등 제반교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지상 25층 건물 내 1층 102호로서,<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감,<br /> 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,<br /> 바닥 : 목재무늬 마루깔기 등,<br /> 창호 : 알루미늄 및 플라스틱 하이섀시.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 지하주차설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 "광나루길" 광대로, 남서측 및 북서측으로 왕복3-4차선 및 2차선 도로에 접하는 아파트단지이며, 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있어 차량 진출입 등이 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 경관지구, 중심지미관지구, 도로(접함), 가축사육제한<br />구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술), 비오톱1등급, 과밀억제<br />권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역), 학교환경위생 정화구역(최종사항은<br />성동교육청에 반드시 확인요망), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

소유자가 자가 거주중인 것으로 소유자 가족(子)에 의해 구두조사 되었으나, 자세한 임대관계<br />는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광장동 577 광장현대파크빌 1003동 1층 102호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

중소기업은행

가압류권자

현대캐피탈주식회사

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

김○○(변경전:기술신용보증기금)

근저당권자

이에이알제삼차유동화전문유한회사 (변경전:(주)우리은행)

근저당권자

주식회사우리은행

채권자

이에이알제삼차유동화전문유한회사 (변경전:(주)우리은행)

채권자

주식회사 우리은행

채무자

주식회사 케이엔아이서비스

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-05-19 · 서울특별시 광진구 광장동 577 광장현대파크빌 1003동 1층 102호 · 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 25층 아파트 1층 367.38㎡ 2층 353.52㎡ 3층 353.52㎡ 4층 353.52㎡ 5층 353.52㎡ 6층 346.52㎡ 7층 346.52㎡ 8층 346.52㎡ 9층 346.52㎡ 10층 346.52㎡ 11층 346.52㎡ 12층 346.52㎡ 13층 346.52㎡ 14층 346.52㎡ 15층 286.76㎡ 16층 286.76㎡ 17층 286.76㎡ 18층 286.76㎡ 19층 286.76㎡ 20층 286.76㎡ 21층 286.76㎡ 22층 286.76㎡ 23층 286.76㎡ 24층 286.76㎡ 25층 286.76㎡ 철근콘크리트 벽식구조 59.76㎡

주변

학군

• 319m · 광장중학교 · 중학교
• 324m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 330m · 광남고등학교 · 고등학교
• 375m · 광남초등학교 · 초등학교
• 428m · 광남중학교 · 중학교
• 432m · 광남중학교 · 중학교
• 465m · 서울광장초등학교 · 초등학교
• 726m · 장로회신학대학교 · 대학교
• 989m · 광진초등학교 · 초등학교
• 1063m · 서울동의초등학교 · 초등학교
• 1149m · 서울광진학교
• 1151m · 서울구남초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 광나루역.극동아파트 · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 13, 13-2, 1660, 2000-1, 2227, 6705A, 78, 9, 92, 93, 9304, 95, 97, N6703, P9401(퇴근), P9401(퇴근)광주, P9402(퇴근), P9402(퇴근)광주, P9404(퇴근), P9404(퇴근)광주, 광진01
• 149m · 광나루역.극동아파트 · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 1660, 2000-1, 2227, 6705A, 78, 9, 92, 93, 95, 97, N6703, P9401(출근), P9401(출근)광주, P9402(출근), P9402(출근)광주, P9404(출근), P9404(출근)광주, 광진01
• 197m · 광나루역(중) · 9301
• 201m · 광남고.삼성아파트 · 광진01
• 203m · 광나루역 · 130, 370, 9301광주, N30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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