서울동부지법 2013타경17661-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-23 · 경매접수
2. 13-09-24 · 경매개시결정
3. 13-12-11 · 배당요구종기
4. 14-06-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9696만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.51㎡ (25.0평)

건물면적

14977.06㎡ (4530.5평)

토지면적

82.51㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

2969만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1076만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

강변역로4길

건물 · 대지권

건물

14977.06㎡ (4530.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

구의동 547-8 · 82.51㎡ (25.0평)

호

10층

당사자

채권자

하나캐피탈 주식회사

채무자

이은숙

소유자

이은숙

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 "근린생활시설(통칭"리젠트오피스텔")" 지하1층 <br />09호임. 본건주변은 동서울터미널, 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지등이 <br />소재하는 지대로서, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 강변역 및 버스정류장이 소재하여<br />일반적인 대중교통수단은 대체로 양호시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브 10층중 지하1층 09호로서,<br />외벽 : 몰탈위페인팅등 마감.<br />내벽 : 몰탈위페인팅 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(골프연습장)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 중앙냉난방시설, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러,<br />주차장설비등 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지. 업무시설 및 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북동측, 북서측으로 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,역사문화미관지구,일반미관지구,도로(접함).<br />가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,<br />학교환경위생정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,<br />(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장상 본건의 용도는 "골프연습장(226.06㎡) 및 소매점(41.44㎡)"이나,<br />현황은 전체를 골프연습장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 547-8 지하1층 09호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

리젠트오피스텔관리단

가압류권자

서울신용보증재단

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

국(잠실세무서)

교부권자

국민건강보험공단송파지사

교부권자

서울특별시광진구

교부권자

서울특별시성동구

근저당권자

이○○

근저당권자

장○○

채권자

하나캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-06-30 · 서울특별시 광진구 구의동 547-8 지하1층 09호 · 철근콘크리트조 슬래브 10층 일반 업무(오피스텔) 판매시설 1층 843.10㎡ 2층 843.10㎡ 3층 865.90㎡ 4층 865.90㎡ 5층 865.90㎡ 6층 865.90㎡ 7층 865.90㎡ 8층 865.90㎡ 9층 865.90㎡ 10층 865.90㎡ 지하1층 1690.16㎡ 지하2층 1792.76㎡ 지하3층 1171.67㎡ 지하4층 1709.07㎡ (내역: 지하4층중 주차장 1048. 93㎡ 기계실 279.30㎡ 전기실 277.59㎡ 관리인 실 12.15㎡ 계단실 41. 40㎡ 에레베이타홀 14. 25㎡ 복도 14.64㎡ 파이프 전기닥트 20.81㎡ 지하3층 중 주차장 1104.80㎡ 계단 실 41.40㎡ 에레베이타홀 14.25㎡ 파이프, 전기닥트 11.22㎡ 지하2층중 주차장 1654. 25㎡ 계단실 41.40㎡ 에레베이타 홀 50.55㎡ 파이프, 전기닥트 46.56㎡ 지하1층중 판매시설(점 포) 469.42㎡ 헬스크럽 267.50㎡ 주차장 480.65㎡ 공조실 118.56㎡ 계단실 41.40㎡ 에레베이타홀 50.55㎡ 복도 164.93㎡ 화장실 46.17㎡ 파이프, 전기닥트 50. 98㎡ 지상1층중 판매시설(점포) 289.63㎡ 업무시설(금융업소) 300.88㎡ 방재실 19.95㎡ 계단실 33.60㎡ 에레베이타홀 50.55㎡ 복도 102.60㎡ 화장실 31.35㎡ 파이프, 전기닥트 14.54㎡ 지상 2층중 업무시설(사무실) 624.14 ㎡ 계단실 33.60㎡ 에레베이타홀 50.55㎡ 화장실 31.35㎡ 파이프, 전기닥트 14.54㎡ 복도 88.92㎡ 지상3층중 업무시설(사무실)636. 68㎡ 계단실 33.60㎡ 에레베이타 홀 50.55㎡ 화장실 31.35㎡ 파이 프, 전기닥트 14.54㎡ 복도 99. 18㎡ 지상4,5,6,7층은 각 오피스 텔중 가형 178.48㎡(89.24㎡ 2세대) 나형 462.84㎡(33.06㎡ 14세대) 다형 28.42㎡(1세대) 계단실 33.60㎡ 에레베이타홀 50.55㎡ 복도 97.47㎡ 파이프, 전기닥트 14.54㎡ 지상8,9,10층 은 각 오피스텔중 가형 89.24㎡ (1세대) 나형 330.60㎡ (33.06㎡ 10세대) 다형 28.42㎡(1세대) 라형 165.62㎡(1세대) 마형66. 12㎡(1세대) 계단실 33.60㎡ 에레베이타홀 50.55㎡ 복도 87. 21㎡ 파이프, 전기닥트 14.54㎡ 철근콘크리트조 267.50㎡

주변

학군

• 283m · 광진중학교 · 중학교
• 288m · 성동초등학교 · 초등학교
• 326m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 477m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 538m · 서울광진학교
• 659m · 광양중학교 · 중학교
• 692m · 광양중고등학교
• 732m · 광양고등학교 · 고등학교
• 856m · 서울성자초등학교 · 초등학교
• 1164m · 광남중학교 · 중학교
• 1169m · 광남중학교 · 중학교
• 1174m · 광남초등학교 · 초등학교

버스

• 170m · 동서울터미널 · 1309고양, 1312고양, 1336고양, 1801시흥, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양
• 237m · 동서울호텔앞 · 광진05
• 254m · 동서울터미널 · 1309고양, 1312고양, 1336고양, 1801시흥, 8147고양, 8153-1고양, 8153고양
• 312m · 구의아크로리버앞 · 광진05
• 337m · 성동초등학교 · 광진05

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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