서울동부지법 2013타경17678-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-09-23 · 경매접수
2. 13-09-24 · 경매개시결정
3. 13-12-16 · 배당요구종기
4. 14-12-22 · 5차 매각기일 · 최저가 2048만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

2.15㎡ (0.7평)

건물면적

8.28㎡ (2.5평)

토지면적

2.15㎡ (0.7평)

제시외면적

없음

보증금

204만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9800만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

광나루로56길

건물 · 대지권

건물

8.28㎡ (2.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

구의동 546-4 · 2.15㎡ (0.7평)

호

39층

당사자

채권자

신안군수산업협동조합

채무자

최덕영

소유자

최덕영

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철2호선 강변역 가까이에 위치하며 주변은 준주거지역내 역세권임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

인접 광대로변으로 각종 노선버스가 다니고 가까이에 지하철2호선 강변역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크트조 평슬래브지붕 39층 건물내 6개 상가로<br />외벽 : 복합범랑판넬등 마감<br />내벽 : 내부인테리어등 마감.<br />창호 : 시스템창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

판매시설로 이용중임.<br />기호 가, 나, 다 : 웨딩홀(웨딩스퀘어)의 폐백실의 일부로 사용중임.<br />기호 라, 마 : 국내가전 (상호 : 소리마트)<br />기호 바 : 공실임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

중앙냉난방설비, 공동위생급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 판매시설 등 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

인접 광대로변을 통하여 차량으로 본건 건물까지 접근가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역,역사문화미관지구,일반미관지구,도로(접함),전기공급설비(저촉),지하도로(저촉)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률><br />[추가기재] "가로구역별 건축물 최고높이 지정구역" <br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층 디011호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층 디014호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 4층 디015호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 에이010호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 2층 에이011호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층 에이023호 (구의동,테크노-마트21) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

이○○

임차인

송○○(무등2)

임차인

유○○(혜주)

임차인

이○○(관한전자)

임차인

장○○

임차인

최○○

임차인

최○○(티엠 웨딩스퀘어)

채권자

신안군수산업협동조합

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 15-02-02 · 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 7층 에이023호 (구의동,테크노-마트21) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층 판매시설 외 5용도 1층 12318.58㎡ 2층 11596.03㎡ 3층 11705.94㎡ 4층 11665.27㎡ 5층 11705.94㎡ 6층 11665.27㎡ 7층 11705.94㎡ 8층 12009.71㎡ 9층 7724.45㎡ 10층 6883.21㎡ 11층 2342.11㎡ 12층 2403.01㎡ 13층 1226.76㎡ 14층 1226.76㎡ 15층 1226.76㎡ 16층 1226.76㎡ 17층 1226.76㎡ 18층 1226.76㎡ 19층 1226.76㎡ 20층 1226.76㎡ 21층 1226.76㎡ 22층 1226.76㎡ 23층 1226.76㎡ 24층 1226.76㎡ 25층 1226.76㎡ 26층 1226.76㎡ 27층 1226.76㎡ 28층 1226.76㎡ 29층 1226.76㎡ 30층 1226.76㎡ 31층 1226.76㎡ 32층 1226.76㎡ 33층 1226.76㎡ 34층 1226.76㎡ 35층 1226.76㎡ 36층 1226.76㎡ 37층 1226.76㎡ 38층 1226.76㎡ 39층 880.87㎡ 지1층 23569.73㎡ 지2층 23238.42㎡ 지3층 20701.08㎡ 지4층 23360.84㎡ 지5층 18056.35㎡ 지6층 4302.34㎡ 철골철근콘크리트조 8.28㎡

주변

학군

• 328m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 396m · 서울광진학교
• 629m · 성동초등학교 · 초등학교
• 696m · 광진중학교 · 중학교
• 723m · 광남중학교 · 중학교
• 728m · 광남중학교 · 중학교
• 730m · 광남초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 830m · 광남고등학교 · 고등학교
• 833m · 서울광남고등학교 · 고등학교
• 1077m · 광양중학교 · 중학교
• 1100m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교

버스

• 111m · 강변역.테크노마트앞 · 강동01, 광진01
• 150m · 테크노마트.광진문화원 · 광진01
• 173m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 183m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주
• 193m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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