서울동부지법 2013타경18817-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-15 · 경매접수
2. 13-10-16 · 경매개시결정
3. 14-01-06 · 배당요구종기
4. 14-08-11 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 8982만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

302.77㎡ (91.6평)

제시외면적

없음

보증금

5898만 (최저가의 10%)

청구금액

1409만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

능동로

건물 · 대지권

건물

302.77㎡ (91.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

자양동 855-5

당사자

채권자

박한수

채무자

이윤선

소유자

이윤선

상세

법원 서류 · 매각기일 14-08-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양동 소재 “뚝섬유원지역(지하철 7호선)” 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주상복합 아파트, 오피스텔, 다세대주택 등 주거시설과 근린생활시설 및 상업 업무시설 등이 혼재하는 주거지대로서 남측으로 한강유원지 뚝섬지구와 연결되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(7호선 뚝섬유원지역)이 위치하여 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2007.04.17일자로 사용승인 된 철골철근콘크리트구조(철근)콘크리트, 평지붕 25층 건물 내<br />제지층 제비01-5호로서,<br /><br />외벽 : 복합판넬 및 외장 타일 및 커튼월 마감<br />내벽 : 몰탈위 페인트 및 내장 타일 등 기타 인테리어 마감<br />바닥 : 아스타일 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

전체를 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

패키지타입의 개별 냉·난방시설, 상.하수도시설, 화재탐지기 및 경보기, 옥내소화전, 방재설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4면이 도로에 접한 부정형의 토지로서, 인접 토지 및 인접 도로와 등고<br />평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약30미터, 북동측, 남동측, 남서측으로 폭 약12미터의 포장도<br />로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준주거지역(당초:일반주거지역, (지구단위계획내용에 부합되는 경우에만 상향되는 용도지역의 적용을 받음)),일반미관지구,제1종지구단위계획구역(세부사항는 도시디자인과에 별도확인 요함),도로(접함)<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 855 이튼타워리버3차 지층 비01-5호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

나○○

가압류권자

박○○

가압류권자

오○○

가압류권자

이튼타워리버3차상가관리단

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

서울신용보증재단

근저당권자

주식회사싼타대부

근저당권자

주식회사한국스탠다드차타드제일은행

배당요구권자

오○○

압류권자

국(성동세무서)

압류권자

국민건강보험공단광진지사

채권자

박○○

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-08-11 · 서울특별시 광진구 자양동 855 이튼타워리버3차 지층 비01-5호 · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,평지붕 25층 공동주택 지3층 558.8㎡ 지3층 6511.99㎡ 지3층 163.57㎡ 지2층 6511.99㎡ 지2층 163.57㎡ 지1층 3076.83㎡ 지1층 1523.7㎡ 지1층 146㎡ 지1층 1759.19㎡ 지1층 1135.35㎡ 1층 386.31㎡ 1층 623.49㎡ 1층 965.5㎡ 1층 612.17㎡ 1층 19.51㎡ 2층 208.65㎡ 2층 993.71㎡ 2층 774.11㎡ 3층 541.29㎡ 3층 163.57㎡ 4층 1424㎡ 5층 1424㎡ 6층 1424㎡ 7층 1424㎡ 8층 1424㎡ 9층 1424㎡ 10층 1424㎡ 11층 1424㎡ 12층 1424㎡ 13층 1424㎡ 14층 1424㎡ 15층 1424㎡ 16층 1424㎡ 17층 1424㎡ 18층 1424㎡ 19층 1424㎡ 20층 1424㎡ 21층 1424㎡ 22층 1424㎡ 23층 1424㎡ 24층 1424.88㎡ 25층 1194.32㎡ 철골철근콘크리트조 302.77㎡

주변

학군

• 205m · 신양초등학교 · 초등학교
• 399m · 서울신양중학교 · 중학교
• 429m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 520m · 자양고등학교 · 고등학교
• 623m · 자양중학교 · 중학교
• 734m · 신자초등학교 · 초등학교
• 1098m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 1271m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 1283m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1317m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 1330m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 1346m · 서울성자초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 자양4동주민센터앞 · 2014
• 91m · 자양역1번출구 · 2014
• 164m · 뚝섬(미정차) · 102
• 174m · 뚝섬(미정차) · 102
• 240m · 뚝섬유원지 · TOUR12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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