서울동부지법 2013타경19643-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-10-25 · 경매접수
2. 13-10-28 · 경매개시결정
3. 14-01-13 · 배당요구종기
4. 14-09-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 7856만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.34㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

1785만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

구의강변로

건물 · 대지권

건물

39.34㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

구의동 589-10

당사자

채권자

김영숙

채무자

박경환

소유자

박경환

상세

법원 서류 · 매각기일 14-09-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 구의동 지하철2호선 "강변역" 북서측 인근에 위치하는<br />구의아크로리버 제4층 제비426호로서 인근에 학교, 상가, 한강시민공원, 테크노마트,<br />은행, 터미널, 관공서 등 편의시설이 소재하고 주위는 주상복합, 아파트, 빌라 및<br />주택등이 혼재하고 있어 주위여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

버스정류장, 지하철역, 동서울시외버스터미널이 인근에 위치하고 강변북로 및 올림픽<br />도로 이용이 가능하여 대중교통 여건은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 37층 중 4층 비426호로서<br />외벽 : 화강석 및 범랑판넬, 세멘몰탈위페인트 등<br />내벽 : 벽지, 타일 등<br />창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용중임. < 후면 "호별배치도" 참조 >

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급탕 및 위생시설 구비되어 있고 승강기, 화재경보기, 소화전설비, 스프링쿨러,<br />주차시설 및 난방시설 되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 구의아크로리버 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

간선도로와 접하며 이를 통하여 강변북로와 연계되어 차량 진출입은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 일반미관지구, 도로(접함),<br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, <br />대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,<br />과밀억제권역<수도권정비계획법>, <br />상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,<br />학교환경위생 정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.<br /><추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정구역.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계는 미상임.<br />2)본 건물은 2004년도에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 구의동 589-10 구의아크로리버 4층 비426호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

서○○

근저당권자

주식회사 에스비아이3저축은행(변경전:(주)우리은행)

근저당권자

주식회사우리은행

임차인

이○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-15 · 서울특별시 광진구 구의동 589-10 구의아크로리버 4층 비426호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트 평스라브지붕 37층 공동주택(아파트),업무시설,판매 및 영업시설 지하5층 3,091.17㎡ 지하4층 3,900.02㎡ 지하3층 4,548.8㎡ 지하2층 4,065.7㎡ 지하1층 4,565.83㎡ 1층 1,906.55㎡ 2층 1,928.86㎡ 3층 1,926.22㎡ 4층 1,926.22㎡ 5층 279.41㎡ 6층 1,484.68㎡ 7층 1,484.68㎡ 8층 1,484.68㎡ 9층 1,484.68㎡ 10층 1,484.68㎡ 11층 1,484.68㎡ 12층 1,484.68㎡ 13층 1,484.68㎡ 14층 1,484.68㎡ 15층 1,484.68㎡ 16층 1,484.68㎡ 17층 1,484.68㎡ 18층 1,484.68㎡ 19층 1,484.68㎡ 20층 1,484.68㎡ 21층 1,484.68㎡ 22층 1,484.68㎡ 23층 1,182.21㎡ 24층 1,182.21㎡ 25층 1,182.21㎡ 26층 1,182.21㎡ 27층 879.73㎡ 28층 879.73㎡ 29층 879.73㎡ 30층 536.33㎡ 31층 536.33㎡ 32층 536.33㎡ 33층 536.33㎡ 34층 536.33㎡ 35층 536.33㎡ 36층 536.33㎡ 37층 536.33㎡ 철근콘크리트조 39.34㎡

주변

학군

• 95m · 서울구남초등학교 · 초등학교
• 169m · 서울광진학교
• 449m · 성동초등학교 · 초등학교
• 556m · 광진중학교 · 중학교
• 648m · 서울양남초등학교 · 초등학교
• 892m · 광남초등학교 · 초등학교
• 901m · 동국대학교사범대학부속가람고등학교 · 중학교
• 903m · 광남중학교 · 중학교
• 910m · 광남중학교 · 중학교
• 915m · 광양중학교 · 중학교
• 943m · 광양중고등학교
• 999m · 광양고등학교 · 고등학교

버스

• 64m · 강변역(A) · 1, 1006, 11, 2000-1, 93, 97
• 70m · 동서울터미널(미정차) · 1, 1-1, 100, 1006, 11, 2000-1, 78, 9, 92, 93, 95, 97
• 75m · 강변역(B) · 1-1, 100, 78, 9, 92, 95, 97, P9603(퇴근)
• 78m · 강변역A · 1006남양주, 11포천, 1남양주, 2000-1양평, 6705A, 93남양주, 97남양주, N6703, 광진05
• 80m · 강변역B · 1-1의정부, 100광주, 78의정부, 92광주, 95남양주, 97남양주, 9남양주, P9603(퇴근)양주

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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