서울동부지법 2013타경19780-8

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.84㎡ (12.4평)

건물면적

67.98㎡ (20.6평)

토지면적

40.84㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

668만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 929만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

도로명주소

긴고랑로1길

건물 · 대지권

건물

67.98㎡ (20.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

중곡동 234-20 · 40.84㎡ (12.4평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 중곡제1동 소재 "중마초등학교" 남서측 인근에 위치하는 <br />다세대주택 1층101호(8.52평형)및 1층102호(12.8평형), 2층201호(9.02평형), 2층 202호(12.8평형), 2층203호(9.26평형), 2층204호(13.32평형), 3층301호(22.56평형), 3층302호(23.32평형), 4층401호(12.68평형), 4층402호(13.13평형)로 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 금융기관, 각급학교, 재래시장, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 중곡역(7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 <br />외벽 : 몰탈위페인팅 및 드라이비트마감<br />내벽 : 벽지도배 및 주방일부 타일마감<br />바닥 : 비닐시트마감<br />창호 : 하이샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로서 <br />1층101호: 방1, 거실및주방1, 욕실겸화장실1.<br />1층102호: 방2, 거실1, 주방1, 욕실겸화장실1.<br />2층201호: 방1, 거실및주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1.<br />2층202호: 방2, 거실및주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1. <br />2층203호: 방1, 거실및주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1. <br />2층204호: 방2, 거실및주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1. <br />3층301호: 방3, 거실1, 주방및식당1, 욕실겸화장실2, 발코니1. <br />3층302호: 방3, 거실1, 주방및식당1, 욕실겸화장실2, 발코니1. <br />4층401호: 방2, 거실및주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1. <br />4층402호: 방2, 거실및주방1, 욕실겸화장실1, 발코니1임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스 보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급배수 및 급탕설비, 1층일부 지하주차장시설 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로 장방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(다세대주택)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 8미터, 북동측으로 노폭 약 2.7미터 내외의 아스팔트 포장도로와 본건 토지중 일부분이 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역이고(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.<br /><br /><br /><br /><br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 광진구 중곡동 234-20 3층 302호

감정가

2억 5500만

최저가

6684만 (26%)

건물면적

67.98㎡ (20.6평)

대지권면적

40.84㎡ (12.4평)

기일

15-04-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음