서울동부지법 2013타경20513-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-07 · 경매접수
2. 13-11-08 · 경매개시결정
3. 14-01-27 · 배당요구종기
4. 14-10-27 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 476만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

758.86㎡ (229.6평)

토지면적

352.70㎡ (106.7평)

제시외면적

52.00

보증금

1억 7047만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

아차산로42길

건물 · 대지권

건물

758.86㎡ (229.6평) · 벽돌조 · 아파트

대지권

자양동 223-21

호

3층

당사자

채권자

박충열

채무자

홍남산

소유자

홍남산

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광진구 자양동 소재 전철 2호선 구의역 서측 근거리에 위치하고 동측 인근으로<br />자양초등교, 북동측 인근으로 광진구청, 건국대학교부속중고교, 북측 인근으로 건국대<br />학교, 남서측 인근으로 동자초등교, 자양중고교가 소재하며 인근지역은 단독주택, 다<br />세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하며 전철 2호선 구의역,<br />2·7호선 건대입구역이 근거리에 소재하여 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4m의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,<br />가로구역별최고높이제한지역(세부사항은건축과에문의)<건축법>, 대공방어협조구역<br />위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,<br />상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>, 학교환경위생정화구역(최<br />종확인은성동교육청에반드시확인요망)<학교보건법>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

벽돌조 평슬래브지붕 3층으로서,<br />외벽 : 적벽돌 및 몰탈 위 수성페인트도장.<br />내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임.<br />창호 : 목재 및 알미늄샷시, 플라스틱샷시 이중창.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택으로서,<br />1층 : 방8, 거실 겸 주방3, 주방설비1, 욕실4, 발코니4. (4가구)<br />2층 : 방8, 거실 겸 주방3, 주방설비1, 욕실4, 발코니4. (4가구)<br />3층 : 방5, 거실1, 주방1, 주방설비2, 욕실4, 발코니2. (3가구)<br />지층 : 방8, 거실 겸 주방3, 주방설비1, 욕실4, 발코니4. (4가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상·하수도설비, 수세식 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ. 샷시조 샷시지붕 약 9.7㎡ (3층 발코니)<br />ㄴ. 샷시조 슬래브지붕 약 6.6㎡ (3층 발코니)<br />ㄷ. 벽돌조 슬래브지붕 약 13.2㎡ (옥탑 계단실)<br />ㄹ. 벽돌조 슬래브지붕 약 22.5㎡ (옥탑 창고)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 223-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 아차산로42길 18 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 목적물은 지층 및 1층, 2층에는 각 4개의 호실이 있으나 3층에는 3개의 호실만 있음.

부동산표시목록

가압류권자

박○○

가압류권자

최○○

교부권자

경기도하남시

교부권자

고○○

교부권자

국(강동세무서)

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

동양생명보험주식회사

근저당권자

유지홍(변경전:(주)엠제이캐피탈대부)

근저당권자

의정부서부새마을금고

근저당권자

주식회사엠제이캐피탈대부

기타

광진구 자양1동

배당요구권자

서○○

배당요구권자

신한카드 주식회사

임차인

강○○

임차인

강○○(주민등록등재자)

임차인

고○○(주민등록등재자)

임차인

김○○

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

노○○(주민등록등재자)

임차인

박○○

임차인

배○○(주민등록등재자)

임차인

양○○(주민등록등재자)

임차인

유○○(주민등록등재자)

임차인

윤○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

이○○

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

조○○(주민등록등재자)

임차인

하○○(주민등록등재자)

임차인

허○○

전세권자

김○○

채권자

박○○

채무자겸소유자

홍○○

임차인현황

매각공고

• 14-09-22 · 서울특별시 광진구 자양동 223-21 · 대 352.7㎡ 제시외-3층발코니 샷시조 9.7㎡ -3층발코니 샷시조 6.6㎡ -옥탑계단실 벽돌조 13.2㎡ -옥탑창고 벽돌조 22.5㎡
• 14-09-22 · 서울특별시 광진구 아차산로42길 18 · 벽돌조 평슬래브지붕 3층 다가구용단독주택 1층 167.32㎡ 2층 167.32㎡ 3층 155.89㎡ 지층 164.33㎡

주변

학군

• 77m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 394m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 402m · 자양중학교 · 중학교
• 519m · 자양고등학교 · 고등학교
• 579m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 583m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 597m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 691m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 692m · 구의초등학교 · 초등학교
• 719m · 구의중학교 · 중학교
• 734m · 서울성자초등학교 · 초등학교
• 793m · 신자초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 자양초등학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73
• 135m · 자양초등학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73
• 157m · 자양1파출소앞 · 광진05
• 181m · 송림식당앞 · 광진05
• 302m · 자양사거리 · 2224, 2227, 3220, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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