서울동부지법 2013타경20810-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 13-11-13 · 경매접수
2. 13-11-14 · 경매개시결정
3. 14-02-04 · 배당요구종기
4. 14-06-09 · 1차 매각기일 · 최저가 13억 2059만 (100%) · 각하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

480.54㎡ (145.4평)

토지면적

207.60㎡ (62.8평)

제시외면적

74.50

보증금

1억 3205만 (최저가의 10%)

청구금액

4304만

담당계

7계 · 2204-2443(구내:2443)

도로명주소

아차산로39길

건물 · 대지권

건물

480.54㎡ (145.4평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

자양동 226-20

호

3층

당사자

채권자

김병재

채무자

최순기

소유자

최순기

상세

법원 서류 · 매각기일 14-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 자양1동 소재 "자양초등학교" 북서측 인근에 위치하는 주거용 (통칭:궁전주택)부동산으로서, 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 일부업무 및 상업용빌딩, 금융기관, 대학교, 각급학교, 백화점, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장, 건대입구역(2,7호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세로장방형의 토지로서 인접토지와 등고평탄하며, 건부지(다가구주택)로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역이고,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역 <수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망) <학교보건법>임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건으로서<br />외벽 : 치장벽돌쌓기마감.<br />내벽 : 벽지도배마감<br />바닥 : 비닐시트마감<br />창호 : 칼라알미늄샷시 및 하이샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

다가구용 단독주택(원룸식)으로서<br />1층: 방5, 주방5, 화장실5, 계단실<br />2층: 방6, 주방6, 화장실6, 계단실<br />3층: 방6, 주방6, 화장실6, 계단실<br />지층: 방5, 주방5, 화장실5, 계단실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생.급배수설비 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

평가의견 "평가방법 3항" 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 광진구 자양동 226-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 광진구 아차산로39길 35 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

미상 · 0명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 지층 3가구(101호, 102호, 103호), 1층 3가구(201호, 202호, 203호), 2층 6가구(301호부터 306호), 3층 6가구(401호부터 406호), 옥탑에 제시외 건물 2가구(501호, 502호)있음

부동산표시목록

가압류권자

김○○

가압류권자

조○○

가압류권자

최○○

교부권자

국(성동세무서)

교부권자

국민건강보험공단광진지사

교부권자

서울특별시광진구

근저당권자

굿플러스대부 주식회사(변경전주식회사 오에스비저축은행)

근저당권자

주식회사 하나은행

근저당권자

주식회사오에스비저축은행(변경전:(주)하나은행)

근저당권자

주식회사하나은행

배당요구권자

김○○

배당요구권자

장○○

배당요구권자

최○○

임차인

고○○(주민등록등재자)

임차인

권○○

임차인

권○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김○○

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

김○○(주민등록등재자)

임차인

박○○(주민등록등재자)

임차인

서○○(주민등록등재자)

임차인

손○○(주민등록등재자)

임차인

신○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

이○○

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

이○○(주민등록등재자)

임차인

장○○

임차인

장○○(주민등록등재자)

임차인

정○○(주민등록등재자)

임차인

정○○

임차인

최○○(주민등록등재자)

임차인

한국토지주택공사 서울지역본부장 (입주자 고남욱)

임차인

허○○(주민등록등재자)

채권자

김○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 14-06-09 · 서울특별시 광진구 자양동 226-20 · 대 207.6㎡
• 14-06-09 · 서울특별시 광진구 아차산로39길 35 · 철근콘크리트조 평스라브 지붕 3층 다가구용 단독주택 (10가구) 1층 101.51㎡ 2층 101.51㎡ 3층 101.51㎡ 지층 101.51㎡ 제시외-보일러실 경량판넬구조물 1.7㎡ -발코니 벽돌조샷시구조물 2.6㎡ -발코니 벽돌조샷시구조물 2㎡ -통로 벽돌조샷시구조물 4.1㎡ -발코니 벽돌조샷시구조물 1.4㎡ -발코니 벽돌조샷시구조물 2.6㎡ -발코니 벽돌조샷시구조물 2㎡ -발코니 벽돌조샷시구조물 4.4㎡ -통로 벽돌조샷시구조물 4.1㎡ -발코니 벽돌조샷시구조물 1.4㎡ -발코니 벽돌조샷시구조물 2.6㎡ -발코니 벽돌조샷시구조물 2㎡ -발코니 벽돌조샷시구조물 4.4㎡ -계단실 벽돌조알미늄샷시지붕 7.3㎡ -보일러실 경량판넬구조물 3.4㎡ -주방 샷시및경량판넬구조물 15.2㎡ -방 벽돌조슬래브지붕 13.3㎡

주변

학군

• 356m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 404m · 서울자양초등학교 · 초등학교
• 409m · 건국대학교부속고등학교 · 고등학교
• 424m · 자양중학교 · 중학교
• 447m · 자양고등학교 · 고등학교
• 561m · 구의중학교 · 중학교
• 568m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 591m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 593m · 구의초등학교 · 초등학교
• 641m · 건국대학교사범대학부속중학교 · 중학교
• 715m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 754m · 신양초등학교 · 초등학교

버스

• 70m · 건국대학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73, 광진05
• 97m · 건국대학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73, 광진05
• 241m · 송림식당앞 · 광진05
• 256m · 자양1파출소앞 · 광진05
• 256m · 자양초등학교앞 · 2224, 2227, 3220, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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