서울동부지법 2013타경21264-3

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

78.75㎡ (23.8평)

건물면적

158.26㎡ (47.9평)

토지면적

78.75㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4000만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2500만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407)

도로명주소

광나루로

건물 · 대지권

건물

158.26㎡ (47.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

광장동 581 · 78.75㎡ (23.8평)

호

22층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 광진구 광장동 소재 "광장중학교" 서측 인근 천호대로변에<br />위치하며, 주위는 공원, 임야, 주택, 및 각급학교 등이 혼재된 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지적도상 도로에 접하여 본건까지 차량접근 가능하나, 조사시점 현재 "천호대로<br />(광나루역) 확장공사" 중이며, 인근에 버스정류장 및 광나루역(5호선)이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 경사지로서 임야이나, 조사시점 현재 "천호대로(광나루역) 확장공사" <br />구간내 토지로서 도로확장공사 진행되고 있는 상태임.(후첨 : 사진용지 참고).

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 천호대로에 접하여 인접도로상태 양호함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,자연녹지지역,경관지구,중심지미관지구,공원,도로,전기공급설비(고압선)<br />(저촉) <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:<br />77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호<br />기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역(최종사항은 <br />성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> .더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건은 임야이나, 기준시점 현재 천호대로(광나루역)확장공사 진행구간 내 토지로서,<br />도로확장공사 등이 진행되고 있는 상태임.(후첨: 사진용지 참고)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.<br />2) 소유권이외의 권리에 관한 사항(후첨 등기사항전부증명서-토지 참고)<br />- 구분지상권 설정(2011.11.11).

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 광진구 광장동 581 광장자이아파트 102동 13층 1302호

감정가

14억

최저가

14억 (100%)

건물면적

158.26㎡ (47.9평)

대지권면적

78.75㎡ (23.8평)

기일

15-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음